《合同法》第二百二十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下 中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：当事人 ...
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准备，选定了机电安装及装修施工单位准备进场施工，但交付租赁房屋时浙商公司却因要转租他人提出解除合同，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行 中有关条款记载内容在当事人间利益是否均衡问题的法律考虑，应当通过合同变更或者行使合同部分撤销权等合法途径和方式予以化解，而浙商公司采取直接解约的方式，将合同 ...
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约定承担违约责任。诉求：1、依法解除原、被告之间签订的房屋租赁合同。2、依法确认被告与第三人之间签订的房屋转租协议无效。3、责令被告及第三人 及庭审笔录在卷佐证，可以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同当事人行使权利、履行义务均应遵循诚实信用原则。本案原告授权委托代理人与被告签订的房屋租赁 ...
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了一个协议，闫玉祥又一次违约，不属于重复起诉，租赁协议约定承租方有转租房屋的权利，当我把房屋转租时，闫玉祥不供水、电，致使我转租不成，造成 。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人在行使合同解除权时，除双方协商解除外，必须先向 ...
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损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第１５条 房屋的，人民法院应予支持：（１）房屋共有人行使优先购买权的；（２）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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房初字第800号民事判决书判决解除袁某与被告芦国华签订的租房协议；终止王丹与芦国华签订的房屋转租协议；王丹腾房。案件受理费1,140元，由原告 行为和房屋转租行为，而房屋转租行为已经另案由人民法院生效判决所确认，原审对此重复作出判决，及其出兑发廊设备系其所有的财产，其有权依法行使处分权，应为有效。原审 ...
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、送货清单一张，用于证明原告为装修店面购买相关材料支出17 910元；8、房屋转租合同一份及租金收条两张，用于证明原告为筹备开业承租浙江省金华市江滨小区33 达成后，原告不得再提出其他任何要求，不得将协议内容泄漏给第三方，否则被告有权解除本协议；如今后在原告发出订单后3日内被告无法完全按原告订单出货， ...
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给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。樊启柱不是房屋所有权人，其无权转租的后果是出租人解除权的行使，出租人不解除合同时，转租关系依然 》第一百五十三第一款第（一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人樊启柱负担。本判决为终审判决。审判长张耀明审判员 ...
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给被告天伦大酒店是认可的，但对超出租赁期限的转租不予认可。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“ 。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的 ...
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3日起因双方合意而解除。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条”承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人 。而根据合同相对性原则，作为出租人的被上诉人与作为次承租人的上诉人之间并不存在租赁合同关系。此时，被上诉人行使物上请求权请求上诉人支付占有使用费应属物权 ...
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