设定承包经营权（《农村土地承包法》第39条） ，否则，该转包就属于无权处分，转包行为的效力待定（《合同法》第51条）。 第二，林地承包经营权的 可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权。《物权法》第14章确立了地役权制度， ...
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设定承包经营权（《农村土地承包法》第39条） ，否则，该转包就属于无权处分，转包行为的效力待定（《合同法》第51条）。 第二，林地承包经营权的 可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权。《物权法》第14章确立了地役权制度， ...
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合意）均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的效力，合同无效，物权变动当然无效。 所以本案中讼争房屋的所有权 ，借款合同与房屋买卖合同并不存在主从关系，房屋买卖合同无效，为房屋买卖而申请的借款合同并不必然随之无效。在房屋买卖合同不是因为通谋虚伪表示而是因为其他原因 ...
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、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布的。而《兰州市经济适用住房管理办法》只是一个地方性法规而已。《城市房地产管理法 。即使涉案房屋未依法登记领取权属证书，其法律效力是物权不发生变动，不影响集资房资格转让合同的效力。 5、认定集资房转让合同有效不损害社会公共利益 ...
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人。作为例外情形，分述如下。 ﹙一﹚对保证人及物权担保人的效力 我们从担保法第 52 条和第 74 条的规定可以看出，抵押权和质权与债权同时存在，如果 的误解，可以遵循诚信原则类推适用，双方当事人都可以撤销和解合同。 第二，和解的事件已经法院确定判决，而当事人双方或一方于和解时并不知情。 在这种情况下 ...
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除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，确立了不动产物权登记生效的原则。本条则具体明确了不动产 权利以及转止此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有其他规定的除外 ...
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的准物权。此种养殖权被视为物权的效果，就是其具有物权的性质和效力，从而适用不动产物权的有关规定。第二种是建立在集体所有或者全民所有而由农村集体经济组织使用的 公示要件主义，其变更自登记之日起生效，无需行政许可。 （三）渔业权的消灭 渔业权一经设立，在其存续期间未届满或未有正当理由时，主管机关不得任意使 ...
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了规定，相关司法解释也对票据质押作了制度设计。然而，它们却对票据质押背书的效力作了不同规定，具体可以分为如下三类：一是《票据法》及其司法解释。《 时间，有时根本不能满足及时为债权设定担保并完成商业交易的需要。债权人取得担保物权的主要目的在于保障将来债权的实现，防止因为债权得不到清偿而遭受损失。假设某 ...
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的占有表现出来，但只要有证据表明权利人有合法的依据可以决定物的最终归属，就应当保护该权利人，即有必要引入法律物权与事实物权的概念予以区别。所谓法律物权，是 程序审查的范围。如在执行过程中发现被执行人与第三人的交易行为违反法律规定，亦不能迳行确认行为的效力，而仅能告知相关权利人提起确权诉讼。过错责任原则 ...
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上海星辰建筑有限责任公司理应将车辆返还给其所有权人。 上海星辰建筑有限责任公司公司的答辩意见，上海星辰建筑有限责任公司与上海市浦城有限责任公司签订了工程挂靠的结算 登记才能生效，而后者则不然。根据我国物权法的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外（物权法第23条）； 船舶、 ...
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