身份要求被告直接把店铺租金直接交给第三人。被告遂按照其与某依公司签订租赁合同约定的房屋租金价格，将2009年度和2010年度的店铺租金共计480 000元分批 义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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时存在两种不同意见。一种意见认为，我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓买卖不破租赁原则的 的职权强行对该标的物予以处置变现，在强制拍卖中并不能体现拍卖标的物原所有权人的意思表示。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31 ...
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”的原则。从保护承租人权益考虑。我国在合同法第二百二十九条也规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从而确立了“买卖不破租赁”原则 1200㎡商业用房。汪某想租作超市。二人在2010年3月30日签订房屋租赁协议：每年租金15万元。租期从2010年9月20日至2014年9月19日 ...
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提供有效证据予以佐证。原告于2006年3月31日诉至法院，请求判令解除房屋租赁协议书；判令二被告赔偿原告经济损失118 799元，并相互承担连带责任；诉讼费由 防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 ...
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王某从该房子搬出并赔偿原告相关损失。 评析： 本案中，法院正确地运用了有关买卖不破租赁原则严格的适用要件，依法保护了合法受让人马某的利益。我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即学理上所称的买卖不破租赁规则。然而，值得注意 ...
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新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法 第二百二十九条 不明确，依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二 ...
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、黄小科签订的《出租厂房协议书》合法有效。另外，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故本案中位于佛山市顺德区容桂街道办事处 上诉人和被上诉人继续遵照合同履行。上诉人以被上诉人未能按合同约定交纳租金为由请求解除该租赁合同，依据不足，不予支持。上诉人上诉认为根据合同第三条“如甲方变卖该 ...
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上当。实际上，我国合同法第229条明文规定了所有权变动后的合同效力，即“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说，购房者购买了房屋 。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化。民事权利义务关系的消灭或终止是指当事人通过订立合同，旨在消灭原有的 ...
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厘付息直至房屋交付使用。李嫦娥与任红军、张宝全签订的转租合同约定的租赁费用分别为每年199500元和47250元。2001年4月2日，济源市人民政府下发济 所属的分公司，根据合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故本案由原告主张权利， ...
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房屋的所有权问题，房屋是不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据重庆市房地产权证315房地证 房屋的产权，但根据合同法第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故不论该房屋的产权是因何种原因登记为 ...
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