辩称，被告向第三人颁发的宾集用（1992）1507号集体土地使用证是依据第三人的申请和提供的宅基地来源证明书，由被告组织工作人员进行了地籍调查，该 外线接巷子，用地面积为172.76m2,原为第三人陆济南户于1970年10月由集体划定拨所得，第三人于1990年11月7日依据宾阳政府关于要求全县开展土地 ...
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，也属于集体所有。《中华人民共和国民法通则》第74条第2款规定：集体所有的土地依照法律规定属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营管理 ，国家征用农地的补偿费等； （5）依法有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利 ...
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只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的房地产开发等项目中，从而使集体土地所有权的使用权能呈现 界线，发生在土地权属上的纠纷很少，所以以村一级集体经济组织为主体的土地所有制具有历史合理性。此外根据现行的《村民委员会组织法》的规定，作为农村自治 ...
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，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，“所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部 指已用于非农业目的的土地，主要包括：宅基地、乡村企业用地、乡村公益事业用地、乡村公共设施用地。集体土地还包括属于集体所有的“四荒”土地（荒山、荒沟、 ...
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、个人兴办的企事业单位用地；（三）农村联办企事业单位的用地；（四）全民和城镇集体单位使用的农村集体土地；（五）农村其他非农业建设用地。第五条收取土地使用费， 规定用地标准的，酌情减收；工业、建材、仓储、商业、饮服、运输等用地，按宅基地收费标准增加一至三倍。第七条人均收入不足四百元的贫困村，宅基地不实行 ...
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》第五十七条第二款第（二）项之规定，判决确认被告批准将原告房屋土地使用权登记变更为张某的行为违法。【评析】根据《中华人民共和国 、转让或者出租用于非农业建设”。国务院三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设 ...
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2004年10月原告先后得知被告区政府未征询原告人意见，将原告继受所得房屋下的土地使用权划分给了张遂刚，严重侵犯了原告的合法权益，违背了法律规定。原告于 为第三人制作了三湖集建（）字第02-02-06-104号集体土地建设用地使用证。当时政策为宅基地是有偿使用。由于第三人张遂刚及其母亲未交纳有偿使用费 ...
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判令林州市政府为自己颁发宅基证。被上诉人林州市人民政府答辩理由：苗海昌从未向土地管理部门提出办证申请，也未提供相关资料。林州市政府不构成行政不作为，请求 未向本庭举证向林州市国土资源局提出申请办理集体土地建设用地使用证的相关证据，故苗海昌诉称林州市政府不予颁发宅基地使用证的请求不能成立，本院不予支持。 ...
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诉讼。2004年，林亚成在上述民事诉讼中得知林姣已取得争议地的土地使用权证，遂向海南中级人民法院提起行政诉讼。原审认为，林亚成所举出的 ，且每户宅基地面积不能超过175平方米的规定。故请求二审法院撤销原判，撤销被上诉人颁发的万集用(2002)字第030015号《集体土地使用证》。被上诉人万宁市人民政府 ...
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申请，经村民大会讨论通过，由村委会提出定点意见，报镇政府批准，由镇政府颁发《农村居民宅基地用地许可证》。但本案被告，未按上述法定程序办理，在原告的宅基使用权未收回，宅基地使用证未注销的情况下，就将同宗宅基地确定给第三人使用，向其颁发《集体土地建设用地使用证》不妥，属程序违法和超越职权，且该证内容也不 ...
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