说：银行年底没有贷款额度，所以要等到明年放贷，这样卖方就要相当长的时间拿不到房款。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管 本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗？过了户迟迟拿不到房款怎么办？该不该去过户？...
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这样的情况下过户就被暂时搁置，我们已把首付款交完了，请问律师这种情况下我该怎么办？你好，我们昨天协商了，这3万元我们愿意承担1.5，中介愿意承担6000元，可是卖方一分不愿承担，所以没协商好，这种情况下我们怎么办？还有一个问题，就是在签买卖合同时，有一句话涉及到过户费用，这样写的，过户 ...
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的念头。然而，已经交给对方的24.6万元怎么办呢？林小姐开始“花样经百出”。第一招：声称找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生 ，因此对于张先生十分配合，表示会出席作证。张先生又找到了出具证明“无法找到卖方”书面证明的物业公司，经过据理力争，物业公司认为自己出具的证明上没有法人公章，因此 ...
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该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权委托书 ，我将保留追究居间方及买方的相关违约责任。4.据我们了解对方是房虫。 请问各位律师，我们该怎么办呢（我们的本意是不想卖房了），谢谢各位...
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该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权 将保留追究居间方及买方的相关违约责任。4.据我们了解对方是房虫。 请问各位律师，我们该怎么办呢（我们的本意是不想卖房了），谢谢各位律师！...
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贷款，就办理了，不是银行的责任。====>>>现在怎么办？ 房东要找买方要钱，要我们办理贷款。但是消费贷太高，超过了我们的预算，而且房子过户好之后，经过 也不会存在什么抵押情况吧？合同相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行按揭的方式付款给甲方。甲方 ...
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我是买方，由于银行迟迟不放款，现在签的买卖合同又到期了，卖方就要我付清银行贷款的钱，尾款还有二十六万，跟卖方说好欠六万，拿二十万。然后去过户。可是现在卖方房产证上的名字是他朋友的，他朋友又在外面出差，没法在合同期内赶回来过户，但是卖方却要我把钱给他，如果不给，就算我违约。请问我现在这种情况怎么办。...
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我买房时间是2009年9月份，当时，是卖方的女儿出面签的合同（本人不在当地），卖方的房产证现在在我这，当时说好，她妈妈来的时候才办理过户（说的 找到她的电话后给她打电话，她说她也不知道好久能过户，她说她也不知道联系得到她妈妈不。现在我想重修房屋，该怎么办？（我有房屋买卖协议和房产证，在此期间，我对房子 ...
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给中介交了3万佣金。当时产权证还没有下来。合同上说明了卖方的义务其中一条就是：房东在10天内将房屋过户及贷款所需的相关文件资料备齐全送交到中介。我们的 ：本人张某是受该房屋产权人李某口头授意签订该买卖合同，本人愿意承担该合同所产生的一切法律效应。 请问这种情况下我该怎么办？我能要回我的5万吗？房东还要 ...
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姐妹没签字，也没代签，合约留在中。房产证留在中介，中介说：等姐妹俩在递件过户时，再签 。其中，我发现中介为了做成此单生意，在忽悠我，中介费我全出，所有交易费我出，说卖方只有一处房产，不计个人所得税20%。而后发现卖方有多处房产，即我又要出20%的个人所得税，太不法算了。请问我该怎么办好？...
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