律师您好： 我于2010年3月16日在中介公司与业主签订了一套二手房买卖合同，当时交定金1万元，合同约定5月16日前办理完一切手续，次日中介公司查询 3日为过户完成房产证下发日，然而直到6月3日我才得知过户中出了问题，问题是共有人小孩的房产证上名字为“玲”，而房产中心底档中名字皆为“铃”，一字之差导致 ...
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房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢? 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构 不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。 第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因 ...
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中介（两家中介共同达成的交易）和房东签订了二手房买卖合同，合同约定在2013年4月12日完成过户，但因房东还款问题，经过中介打电话同我协商，要求把过户日期往 签合同前，中介只让提供单身证明，而没有对时效性进行提醒和检查,在过户当天才发现），未能完成过户。而我老家离买房地太远，往返时间较长，经与房东协商 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师 二手房买卖合同注意事项注意事项1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、 面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随 ...
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陈某只好听取律师建议，诉至法院，要求竺某立即搬离该房屋。 案例启示： 房屋过户最主要的是一个房产证的易主过程，但经常被人忽略的一个同样重要、甚至 没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。 在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可 ...
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资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原 一些历史遗留因素及相关债权债务的影响，尤其是税费承担和债务承担问题。由于是整体转让且过户时买卖双方应支付的税费、房产本身的债务实际上均由整体房产受让方 ...
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路某室内的户口全部迁出之日止。律师评析： 这一起典型的因迁移户口所引发的二手房买卖合同纠纷，且在二手房买卖纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时， 在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为北京市集体户口，欲通过买房落户 ...
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，给了首付，办了评估。这个合同是什么合同？？？ 是二手房买卖合同么？？ 2. 啥时候签二手房买卖合同？ 3. 对方说自己离婚了，这套房子是他离婚前背着 现在在等银行放款，评估也搞完了。 我的问题就是：我应该何时、何阶段去查询对方的水电媒的缴付情况和办理过户，是过户完成之后？是卖家获得首付款和余款之后？ ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东房产律师 合同约定户口 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东房产律师 合同约定户口 ...
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