因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款 已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？...
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问题（税的问题）无法完成交易，但是由于买方已申请贷款，就算交易不成功，也已丧失第一套房购买的政策优惠。由此带来的后续影响可以向中介提起诉讼吗？...
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问题（税的问题）无法完成交易，但是由于买方已申请贷款，就算交易不成功，也已丧失第一套房购买的政策优惠。由此带来的后续影响可以想中介提起诉讼吗？...
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半个月左右。由于自己以前也卖过店面，也是个把月就下来银行款，所以就没有怀疑按揭会拖这么久，为了万一，我还是在合同里约定了必须6月15日之前到帐，否则违约。 目的没有达到，我可以不卖这套房吗？或者可以要求他们加价吗？请您们帮助！我卖房一个月以后也买了一套二手房，也办了按揭，但是银行款6月10日就已经下来 ...
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，说这种情况还要到房管局给更名费用15000元。致使房子迟迟没有卖出去。开发商说如果我们坚持退房的话还要支付总房款10%的违约金。 我想问的是：合同是以按揭方式签订的，现在按揭没有办下来，那么，合同就不能生效了，一份不能继续履行的合同在房管局还可以备案吗，如果不能，不是二手房又怎么会存在更名 ...
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楼员，会买下升值潜力较大的房屋，然后再利用销售之便转手出售，或伙同二手房中介公司一起操作，其间并不需要使用自己的真名。他向本报记者介绍了其中的做法 房屋交易的透明度，但是并不能阻止内部人预订和购买。有些项目在短短几个月之间就可以涨价 40%至50%，私下低买高卖便可获得巨额利润。尽管公司并不允许售楼员 ...
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明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让使用年限分别有如下几种 一、 住宅用地（也就是 年土地使用期进行补偿。如果你没有《国有土地使用权证》,这部分权利就有可能得不到保证。 如何计算二手房的土地年限 因购买的公有住房是使用过的二手房 ...
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目前夫妻共有2套房产，均为一次性付款，1套为婚前购买，户主都是我的名字。现在想离婚，协议商定2套房屋均为我所有。然后按二手房过户1套给女方，在银行办理按揭（婚前那套房屋个条件都满足办理二手房按揭）。女方拿到按揭款后一次性付给我，这样可行吗。...
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各位大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方签定委托协议并公证，公证内容为：卖方将关于出卖房屋的相关所有权利委托给我的父亲，然后我的父亲又将 ...
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，怀疑中介会乱收我费用，我自己找了家新银行，但是卖方现在不配合我去新银行办理新的按揭手续，（理由是之前配合过我一次，但只是签了申请按揭合同，没有跟银行 一起办理申请按揭手续，我能起诉她违约吗？合同没有写她要和我一起办理这个申请按揭手续的，但是二手房规定申请按揭都要买卖双方去银行才可以申请完？能起诉吗？...
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