“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于 政府，因此以2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经 ...
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指农村宅基地使用权人在使用期限内,将农村宅基地使用权有偿转让给他人的行为。本村村民、非本村的村民、城镇居民、法人及其他组织,均可成为受让人。当出卖 了现行法律中关于禁止农村宅基地使用权向本集体经济组织以外人员流转的规定,属于现行法律禁止流转的房屋。此类小产权房问题的解决,应当先由出让方,在有关房地产及 ...
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推理启动抑或基于经验启动 制定司法解释，是为了解决审判工作中具体应用法律的问题。 但审判工作中仅有解决具体应用法律问题的客观需要，并不足以启动一个司法解释的形成 房业主以没有销售许可证为由主张合同无效而退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行 ...
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、精神损害赔偿是根据最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定，无过错方因婚外恋离婚所主张精神损害赔偿的法律基础是其人格尊严受到了 法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只 ...
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交易规范、健康，依据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条本办法所指国有企业产权是指国家作为所有者在国有企业中依法拥有的财产权力；投资主体是 努力拓展服务领域。七、鼓励分离服务单位的有关政策和措施试点企业除执行《湖南省人民政府关于深化国有工业企业改革有关问题的通知》(湘政发(1995)19)号文件外， ...
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损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小 适用法律问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。(四)关于发包方 ...
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损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小 适用法律问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。(四)关于发包方 ...
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出现的小产权房除以宅基地为地基外，还存在着以集体建设用地为地基的情况。限于讨论的主题，后一情况兹不展开，特此说明。 [9]《国土资源部关于进一步加快 期。 [12]参见龙翼飞、徐霖：《对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议兼论小产权房问题的解决》，《法学杂志》2009 年第 9 期。 [13]参见 ...
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，虽在最后关头被排除于物权法之外，但仍极有可能在未来为土地管理法等法律和国家有关规定所继受。根据该限制性规定，农民不仅不能单独处分宅基地使用权，而且对 缺陷，也不是放开流转以后才出现的空子；其次，小产权房等现象只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后 ...
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两难选择》，//www.people.com.cn/GB/14576/28320/39838/39927/2942214.html. [11]王小乔.变革土地制度的时机已经成熟------周其仁详解小产权房里蕴藏的大机会[N],南方周末.2007.10.11. [12] 在房与地的关系上， ...
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