起诉确认被告杨正文、唐祥云与答辩人签订的房屋买卖协议无效的理由不成立：一是该买卖协议有效，首先，从签订该协议的主体来看是合法的，被告杨正文是该房屋的 ，并证明唐银在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村大水田组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定， ...
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卖房协议一份。以上证明原、被告双方房屋买卖协议有效，从开发协议上看，甲方提供地皮，协议签订一月内，甲方已向乙方提供证明。本院经综合认证，可以确认 所有权归乙方所有。（三）本房暂无房产证，今后办理房产证时甲方协助办理房产证。由于该房屋是在农村宅基地上建筑的房屋，该房屋一直无法办理房屋所有权证。该协议签订 ...
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由刘某承担。刘某在原审法院辩称：不同意朱某的诉讼请求，双方房屋买卖协议有效，合同当事人双方是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，意思表示真实，合同内容不 ：宅基地属于农民集体所有，刘某不是农村集体经济组织成员，无权享有宅基地使用权。朱某与刘某的买卖协议，名为卖房实为卖地，侵害了集体利益，违反了法律 ...
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恒芝认为，漏列当事人，程序违法。其他主张和理由与其上诉内容相同。白存忠认为，买卖协议有效，其是房屋所有人。马正省是善意取得。一审程序合法。马正省认为，白 一审确认马正省受让房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效、受让人马正省取得房屋所有权。该认定并无不当。白恒兰、白 ...
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性规范是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范，效力性规范不仅旨在处罚违反之行为，而且意在 ，由王留军负担。王留军上诉称：王留军与郑广军签订的农村宅基地流转协议违反土地管理法的有关规定，直接损害了社会主义基本土地管理制度的国家利益，明显 ...
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已全部收到房屋转让款，但被告收款后拒不搬出房屋。请求本院依法确认房屋买卖协议有效，判令被告履行合同交付房屋，并承担本案诉讼费用及其他费用。被告杨XX 在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求 ...
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在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗X并非韩村河镇曹章村集体经济 认定为无效合同是正确的。罗X上诉坚持要求确认其与李X之间的房屋买卖协议有效，无事实和法律依据，对其上诉意见，本院不予采纳。综上所述，一审判决认定 ...
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继承，在诉讼过程中原告得知李财于2003年3月8日与被告达成了农村宅基地买卖合同，将其所有的无照小房及宅基地作价8000元，卖给被告刘学君。因被告不是该村居民，无权申请或购买宅基地。同时，被告与李财的买卖协议违反法律规定，应认定无效，并应将所购房基地返还原告。原告为证实其主张 ...
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涉案房屋的买卖协议的行为应当有授权并知情，故本院确认被告与第三人所签房屋买卖协议有效，对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第六 以下事实：卖房前上诉人的亲属及两任妻子多人或因病或自杀死于双方争议的宅基地所建房屋内，上诉人在村中欠有债务并常年在外打工生活。2003年1月7号第 ...
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您好，本人想咨询您一些问题，关于农村宅基地买卖方面。 本人为农业户口，有一个亲弟弟，母亲生完弟弟不久便因病去世，之后弟弟便离开家庭随舅舅生活，但户口一直在父亲 并已于03年转让的事实是知道的，我是本村农民，而弟弟是居民，我觉得我的房屋转让协议是有效的，可我确不知道怎么做，该准备些什么，希望您能帮帮我。...
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