商品房时候需要参看以下的证照，以查实开发商的资质及所购买的商品房是否可以对外销售等，最大限度的降低风险，维护自己的权益。 ·五证： ⒈《土地使用权证书 书，作为商品房销售合同的补充约定： ⒍《住宅质量保证书》 是开发商对所销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，按照其规定承担保修责任。 保修期详见《商品 ...
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脱离市场承受能力和经济水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要；商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映 不合格的原因，买受人请求解除合同的，法院将不予支持。此时如果房屋尚在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋 ...
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、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的迅速发展 责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的迅速发展 责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的迅速发展 责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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不合格的依据，对房屋质量是否合格被告方要求申请重新鉴定。2、原告的房屋已超过保修期，原告要求被告承担维修责任无依据。3、损害赔偿的前提是以实际发生为原则， 2、房屋交付期限为2007年3月31日。3、保修责任：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用 ...
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先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的迅速发展 责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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使之健康发展的一项重要措施。第三条全市范围内所有开发经营的商品房(包括住宅和非住宅)自一九九一年十一月一日起，一律实行价格审验核批制度。成片开发 取(用于一年后建筑保修期外和人为损坏以及今后可能发生的各种赔偿费用)。(3)基础加固费差价、勘探设计费和其他合法收费等均按实际发生额计入商品房价格。6、利息 ...
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。房地产开发单位要对商品住宅的质量负最终责任，在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按约定交付使用。 住宅建筑材料的研制、开发和推广应用。 十一、实施省安居工程“422”计划，抓好住宅小区扩大试点工作1996年至1997年在抓好合肥、马鞍山、芜湖、阜阳四个国家 ...
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等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料 履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。(十)物业管理企业将一个物业管理区域内 ...
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