对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月26日发布并于同日 计算规范》（原建设部发布，自2005年7月1日起实施）第6款规定：与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑 ...
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不开地面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个 按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护各区分所有人的权利和利益，防止各种纠纷的发生。因为一方面，各区分所有人所拥有的专有部分的 ...
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债务人无法履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由时，应当将土地使用权与在建工程一并拍卖，就土地使用权卖得的价款，债权人A首先受偿，剩余部分由 建造的建筑物抵押一并加以规定，即均规定为应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此以在建工程设定抵押权就是一般抵押权，应当办理抵押权登记，发放他项权利证书 ...
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欠缺。其二，土地所有权、建筑物区分所有权、 不动产相邻关系三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[13]而与不动产所有权问题 另有规定的除外。无记名有价证券所有权的取得，准用前款规定。记名有价证券与指示有价证券所有权的取得，依照有关法律的规定。 [18] 参见王利明主编：《 ...
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。但随着消防技术的不断改进和城市管理能力的增长，这些问题与建筑物高度之间的关联逐渐消失，但建筑物高度限制仍然存在，惟一的理由就是：过高的建筑会妨碍 的法律限制个体自由和财产权，而个体自由和财产权又是为美国联邦宪法明确保护的公民权利。所有权人可以按照他们自己的喜好使用他们的私人财产，这一深深扎根在美国 ...
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。但随着消防技术的不断改进和城市管理能力的增长，这些问题与建筑物高度之间的关联逐渐消失，但建筑物高度限制仍然存在，惟一的理由就是：过高的建筑会妨碍 的法律限制个体自由和财产权，而个体自由和财产权又是为美国联邦宪法明确保护的公民权利。所有权人可以按照他们自己的喜好使用他们的私人财产，这一深深扎根在美国 ...
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被上诉人北京市平谷区马昌营镇西双营村民委员会（以下简称西双营村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2009）平民初字第00797号民事判决， 期间所建大棚、猪圈等地上建筑物清除，恢复地貌，事实与法律依据充分，法院予以支持。此外，西双营村委会与张国清之间的权利、义务关系终止后，双方 ...
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不开地面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个 按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护各区分所有人的权利和利益，防止各种纠纷的发生。因为一方面，各区分所有人所拥有的专有部分的 ...
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不开地面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个 按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护各区分所有人的权利和利益，防止各种纠纷的发生。因为一方面，各区分所有人所拥有的专有部分的 ...
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车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在 的建筑物权利，并没有涉及到地下空间的利用权，该部分空间利用权依然属于政府，如加以利用，必须经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地 ...
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