不准以任何理由提出将原房换回，如双方其中一方需要房屋上市，对方可协助提供有关手续和证明。王守义在换房签字前付给葛建珍一次性房屋差价款4000元、房屋装修 郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易办法暂行办法》不属于法律、行政法规，不能作为认定合同效力的依据。《城市房地产管理法》第三十八条第一款第（ ...
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三是未依法登记领取权属证书的房屋。这三类房屋的买卖在诉讼中的主要争点心是房屋买卖合同的效力问题。在房屋增值的情况下，往往是出卖人主张房屋买卖合同无效， 自己的利益不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。 ...
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参考适用本纪要相关内容。国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。 违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。购房承诺人（签字）：年 月 日???联系方式：?...
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签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议 土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立 ...
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无效合同的处理原则，在合同被确认无效后，接受财产一方有返还财产的义务，两被告利用原告丈夫系台湾人，不懂大陆法律，采取虚假承诺的欺诈手段获得原告款项 ，根据《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同 ...
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一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议 土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立 ...
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，要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明 12：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章， ...
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当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。当然，夫妻双方签订离婚协议时不会象一般当事人在签订合同、协议时对所附条件、所附期限表达得那样明确， 即使不是双方真实意思的表示事后也很难有证据证明协议是违背双方或一方真实意思所签，所以简单认定双方签字的离婚协议具有法律效力，是不慎重、不严肃的。 另一方面从 ...
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法律法规的强制性规定，铁路局内部的房改规定不能否定依法成立的合同的法律效力。原告提交的《济南铁路局房管所住房过户（置换）申请表》及《济南铁路局房管所购买铁路 铁路房屋申请表判断错误，被上诉人隐瞒了已有一套铁路住房的事实而填写了“无房”，且申请表上无上诉人夫妻任何一方的签字。4、一审法院认定被上诉人房屋 ...
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付酬义务。合同有效期为三年。 上述事实，有原告提交的双方合同在案佐证。合同中著作权人一方写明为付英，合同签字人为王丰，庭审中付英和王丰均认可二人共同 符合合同约定，且于法有据，被告未按照法律规定行使其否认合同解除的权利，不影响合同解除的效力。 第三、原告与当代世界出版社签约出书，是否违反了将专有出版权 ...
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