的处分权已被排除[9]，或者被限制。我国台湾地区“民法”第1033条就明确把夫妻一方处分共同财产作为效力未定的法律行为之一。[10]无权处分效力的瑕疵就在于“处 处分共同共有的房产。再者，共同共有也不存在份额转让的问题，郝某虽然对房屋这一重大财产享有所有权，也具有一定的处分权，但是基于夫妻之间的共同 ...
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而制定的。也就是说对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平的，该房产实际 三人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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借款协议；而张昆与李真2008年6月3日所签约定上述房产为夫妻共同财产的协议书，属于无偿转让财产、恶意逃避债务的行为。法院决定先审理张举诉张昆案 第二种意见，理由是： 1、我国婚姻法第19条第1款、第2款明确规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应当采取 ...
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写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后 %缴纳。 （2）房产未满5年的： 营业税、个人所得税，契税以及其他产权转移登记费都需要缴纳。 A营业税：（税率5.55%，卖方缴纳） ① 转让出售购买时间 ...
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房屋并未规定在内，即按照我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦与婚后发生移转而已。 行为。法规依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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所得价款进行分割。 4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方 与适用》后，这种认识有了改变，现在，我认为夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人 ...
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证件交给了林欣，但尚未办理房屋过户手续。2006年中秋节期间，朱军得知转让该房屋后，立即向该县房产管理局递交了申请书，请求房管局不能为林丽与林欣办理该房屋权属转让 ，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋进行转让，属于无处分权人处分了他人（朱军）的财产，其与林欣签订 ...
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配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税 则需要更名。更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人(非夫妻各方)时，才涉及个人所得税。 另外国税发〔2009〕 ...
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证件交给了林欣，但尚未办理房屋过户手续。2006年中秋节期间，朱军得知转让该房屋后，立即向该县房产管理局递交了申请书，请求房管局不能为林丽与林欣办理该房屋权属转让 ，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋进行转让，属于无处分权人处分了他人（朱军）的财产，其与林欣签订 ...
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期间，另有孙文青实际经营的太平煤矿、广泰农工商公司的资产、双方购置的房产、车辆等财产，估计价值在5000万元以上。与上述银行存款凭证显示的存款数额综合 辆及7份保险现金价值200583.07元，也均应认定为夫妻共同财产。 至于孙文青提出的因法院将其转让景泰县一条山镇振兴路604号房屋给广泰农工商公司的 ...
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