2002年开始炒房。 2009年10月，李女士再次出手，与某开发商签订《商品房购销合同》，购买其开发的商铺一套，在签订《商品房购销合同》时，开发商 变成了体育场。购房者以房屋交付后小区旁实际不存在公园及超市为由，要求开发商承担违约责任。那么，该购房者的要求是否能得到支持？ 【律师】根据《最高人民法院 ...
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支付万分之三的违约金， 签完购房合同后，又签了商品房买卖合同补充协议，商铺委托经营合同， 管理公约。 在10年*月*日，交房，承租人开始统一返租， 。 1 购房合同一式两份，办产权证需要我的购房合同吗？ 2 开发商是否违约？ 3 如果违约，我是现在起诉，还是等产权证下来以后，按颁发产权证的日期，核对 ...
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与开发商约定容积率、绿化率等，同时明确规划的变更情形下开发商承担违约责任，这在一定程度上降低了因规划的变更而由小区业主承担的风险。 （二）完善现行 研究生，安徽警官职业学院副教授。 【注释】 [1]曹晶晶：桥红花周公共园林变商铺业主告规划局市政府，载搜孤新闻中心2006年05月22日发布。 [2]应松 ...
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我在2012年3月购买了1间商铺，交房日期是2013年6月30日。可到现在都没有交房。开发商与我签订了一份补充协议，将其返租7年，且代办该商铺的权属证明。但我去当地的房管部门查到，该商铺的竣工时间是2014年1月26日。 请问开发商是否违约？我想退房，该采取怎样的办法呢?...
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签订了五年《委托经营合同》，约定五年的租金冲减购房款。可是由于开发商严重违约在五年多时间未办下产权证而退了商铺，开发商只给我支付了购房实付款及利息，扣下我五年的租金不给支付。现在与开发商《商品房买卖合同》已解除，与物业管理有限责任公司的《委托经营合同》已到期，五年租金一分未 ...
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开发商盖了一个商场,我在其中购买了一间商铺,一小间,以全款购得,两年过去了,一直没有办理房产证,经过询问得知,整个楼层的产权已办理归开发商所有,但他迟迟不办理个人的产权,我们自己 ...
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》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合 诉至法院。 [原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区 ...
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诉至法院。[原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区 》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合验收 ...
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人必须在5个工作日内付清房款；逾期付款，上诉人按合同第七条规定承担违约责任，即逾期超过90日后，被上诉人有权解除合同。经被上诉人多次催促，上诉人 广西卓恒房地产有限公司将右江花园第9号楼二层商铺向南宁市商业银行设立在建工程抵押无关。一般情况下，房地产开发商以土地和在建工程向南宁市商业银行设立抵押，申请 ...
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