人民银行发布的《贷款通则》(试行)属于部门规章，其对于作为自然人的借款人虽有国籍要求，但此项规范对于房产抵押担保借款合同的效力并不会产生强制性的影响。据此 确定为抵押人兴和地产有限公司所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押条款未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由 ...
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中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)属于部门规章，其对于作为自然人的借款人虽有国籍要求，但此项规范对于房产抵押担保借款合同的效力并不会产生强制性的影响。据此 不能确定为抵押人钟辉麟所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押条款未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由， ...
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担保法》的有关规定，办理抵押登记只要向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或使用权证书，上诉文件的复印件也行，没有明确规定一定要抵押权人 号行政判决，诉讼费用由南昌县房产管理局承担。 被上诉人南昌县房产管理局辩称：一、原审判决事实清楚，适用法律法规正确。上诉人作为法定代表人，自己也承认贷款使用 ...
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抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。 在本案中双方并没有要终止未还8万元借款的抵押的意思表示，仍就以分割后的房地产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》91条、《中华人民共和国担保法》58条规定，抵押合同的消灭方式有：债权的 ...
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抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。 在本案中双方并没有要终止未还8万元借款的抵押的意思表示，仍就以分割后的房地产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》91条、《中华人民共和国担保法》58条规定，抵押合同的消灭方式有：债权的 ...
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祺自愿以其所购房屋作为其偿还本合同项下贷款担保；抵押人授权抵押权人国际业务部在接收入伙通知后，代其向有关房地产权登记机关申领抵押房产之权属证明，并办理 权属不能确定为抵押人邓轩祺所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押合同未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由，显然 ...
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产生的律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担。被告胡某某作为共同借款人，被告宁海县××房产经纪有限公司作为连带责任保证人在合同上签字盖章。被告薛某某以其所有 自行选择实现担保的顺序。2011年1月28日原告与被告薛某某办理了抵押物登记，房屋他项权证电子登记簿记载的主债权数额为900000元，担保范围 ...
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律师您好： 我现在有个问题不清楚，想咨询您 我作为借款人借给另一自然人壹佰万，对方提供房产抵押，但是房屋价值只有十六万，到房管局办理登记的时候房管局工作人员说，抵押物价值低于借款的数额办不了登记，让我重新写一份借款合同（约定借款数额与抵押物价值相同）或者将抵押物价值 ...
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造成乙方在生意操作中经济损失100多万元人民币，甲方愿意补偿乙方人民币100万元作为经济损失费；甲方于2001年9月15日付清本金50万美元，2001年10 按资产评估价值人民币2731077元为昆山创业园按期归还杨眉娟欠款的担保抵押物等，同时，华联房产公司将该土地证交付杨眉娟，但双方未到有关部门办理 ...
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，所订立的合同还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关的批准、登记等手续，合同方能产生法律效力。作为海南特区来说也不例外。但是前些年海南房地产由于 人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不在于此，最主要的是这些情况都 ...
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