向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更、出租、抵押登记。只经一个部门登记的，转让、出租、抵押无效。土地使用权及其地上建筑物和其他附着物出租、抵押关系 应中止处分。（一）抵押权人要求中止；（二）抵押人表示愿意即时清偿债务请求中止，并经抵押权人同意的；（三）被处分的抵押土地权属和房屋所有权因有 ...
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地县以上房产管理机关审查批准，方能抵押。 第十八条 房屋所在地的房产管理机关为房屋抵押的批准机关。房屋抵押双方应到当地批准机关办理登记、评估和监证手续， 。 第二十三条 下列房屋抵押合同无效： （一）违反国家法律和社会公共利益的； （二）未经其他共有人同意而设定的； （三）未经抵押批准的； （四）违反 ...
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查询/打印单、轩XX中信银行借记卡账户交易明细清单、胡XX账户历史交易明细表、《个人房产抵押贷款合同》、花旗银行（中国）有限公司北京长安支行电汇凭证（回单）等证据在案 的立法本意相悖。故邓B主张轩XX未根据邓A的年龄、婚否等情况尽到审查该房屋是否存在共有人义务的理由不能成立。综上，本院认为，轩XX购买 ...
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辩称转让房屋未经其他共有人同意，本院不予采信。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书依据相关法律规定，本案的房屋购买合同应属无效。本院不予 城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即 ...
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未按合同约定支付，在房管所、四公司交付了房产后，国力公司仍未支付2000万元的房产转让价款。四公司未经房管所同意，擅自与国力公司签订转让960平方米房产 对四公司有偿转让960平方米房产的行为是认可的，可以视为共有人房管所对四公司处分行为的追认，房管所、四公司上诉主张《补充协议》无效的请求，缺乏事实和 ...
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或转让合同；（三）当事人的身份证明或法人资格证明；（四）土地使用权证和房屋所有权证；共同共有的房屋，须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（五）以期得 房地产抵押不按本条例及有关规定办理批准、登记手续和未提供规定的证明文书的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担并赔偿损失；双方都有责任的，按 ...
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并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人 甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人 ...
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，抵押人应给予补偿。第十一条 抵押人以共有财产设定抵押权的，必须取得其他共有人的书面同意。第十二条 抵押人可以将全部或部分财产作为整体设定同一抵押权 依法承担违约责任。第五十九条 有下列情况之一的，抵押无效：(一)以法律、法规禁止用于抵押的财产或权利设定抵押权的；(二)当事人一方或双方不具有相应的民事 ...
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，被告鹏盛公司在商业广告宣传称：金诺商厦所售房屋实行“五年返购、房产保值”等承诺。2004年10月1日，金诺商厦开业。原审认为：原告熊家 人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由于被上诉人所有的位于新乡市金诺商厦一层A6 ...
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七十八条和《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产出卖一方应由全部共有人同意，部分共有人未经授权或有法定情形是不能代表其他共有人的。 趋势。《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条规定：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办 ...
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