的权益，项目前景虽然乐观，但仍有多处需要注意：1.在XXX法院的诉讼结果（2011年10月立案）如何？这是基础，否则一切免谈。该案的诉讼请求如果是要求 他项权证号、抵押权人、设置抵押日期、抵押担保金额，房产、地产是否同时或分别设置抵押等；第三，房地产查封，具体为查封法院、法律文书、涉案当事人、涉案金额 ...
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，无法使各个债权人的权利同时获得满足的一种状态。执行机关必须作出选择，决定如何实现债权人的给付请求。 我国目前的立法状况并不承认执行竞合，理论上的探讨 法院，要求交付不动产及转移所有权，同时为保全其将来之强制执行，请求法院对该不动产予以查封，限制债务人对该不动产进行转让。该强制执行开始后，债务人的其他 ...
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中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条，执行法院只能查封登记在被执行人名下的不动产。而此时抵押财产已登记在铭山公司名下，既然铭山公司不是被执行人， ，不能让无辜的债权人来承担立法疏漏的后果。 上述案例归根结底涉及执行法作为程序法如何回应实体法的问题。关于程序法和实体法的关系，日本的谷口安平教授举过一个很 ...
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方面的问题：一是何种情况下可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一）拍卖中需重点把握的环节 权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人；第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的 ...
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。如何在理论上正确理解商品房预售登记的效力，如何处理好维护预购商品房的善意第三人合法权益与防止开发商恶意逃避债务之间的矛盾，是目前亟待解决的一个问题,本文拟 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可 ...
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。如何在理论上正确理解商品房预售登记的效力，如何处理好维护预购商品房的善意第三人合法权益与防止开发商恶意逃避债务之间的矛盾，是目前亟待解决的一个问题,本文拟 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可 ...
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年6月就由房产公司抵押给银行，而自己此前毫不知情。而且，这房子在2002年9月，因房产公司与建筑公司的建筑工程款纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖 计付。【案例分析】商品房欺诈案例分析 【问题提示】开发商在销售商品房过程中有欺诈行为，购房者应如何索赔？【案情介绍】2004年8月24日，王某与某房产公司 ...
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的执行规定，均没有对涉及房地产的执行作出具体的规定，造成实践中各地法院在查封和处理房地产时做法不一，常常发生相同条件的个案处理结果却相异，损害 也规定，农村四荒土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然 ...
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公司合资双方已对“明珠花苑”3号楼房产进行了分割，事实是德城公司董事会仅约定了该房产的销售事项，而法院的查封发生在此次董事会之前，董事会并未对错误查封 损失赔偿款应属于德城公司所有，至于该赔偿款在公司内部股东间是否进行分配及如何分配的问题，并不影响本案代表诉讼的成立。本院支持原审判决的上述裁判及理由。 ...
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、王某进的陈述；3、证人郭某、王某华的证言；4、书证：抵押担保合同、借款合同、财务顾问合同、证据目录、房产证复印件、黄冈市房地产权监理所的证明、 位于该市辖区内某地某路段E栋、E’’栋的房产，估价也就7500万元，2010年9月已经武汉法院请求，黄冈市辖区内某法院依法查封了，不可能再作为王某进的还款 ...
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