种干预，它与物权法规范意义上的不动产登记存在本质上的区别。因为，依不动产法规则，不动产登记（或不动产物权登记），是指不动产物权的各种变动在不动产所在地的专门 的纳税基础即成交价。不论出让人是否与买受人故意瞒报成交价，故不影响合同的效力。特别是在涉及消费者、劳动者等弱势群体利益时，还应根据个案情况而定， ...
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效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本案中，甲与丙签订房屋买卖合同并办理了预告登记，只要丙自 。方法主要有两种：一是特别立法确定因拍卖产生的债权请求权可以对抗预告登记的效力；二是对拍卖的债权请求权采用物权的保护方法。第一种方法与我国当前的物权理论 ...
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，不能因为合同成立有效就自然发生的物权成立或者有效结果。可见，作为物权变动公示效力的登记，并不直接影响合同的效力。未进行登记，当事人之间订立的 公共利益，国有划拨土地使用权出租、转让合同应认定为无效。最高人民法院2002年公布的昆明公安消防队与重庆垫江复合保温材料总厂、昆明小林大酒店有限责任公司房屋 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。甲乙双方所签订的 争议的采矿权转让合同应自成立时生效。 三、认定合同有效，更符合立法本意 《合同法》的基本原则包括了鼓励交易、平等自愿、诚实信用等原则来看，合同一旦符合了《民法 ...
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一物一权主义，但一个所有权可以为数人同时享有，法律上称为共有。物权的追及效力，是指物权成立后，其标的物不论流转到何处，无论被谁占有，权利人均得 法律依据。 其次，租赁权由何人行使，基于租赁合同确定，而本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立书面租赁合同，事实上自1996年起 ...
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月13日，博智公司与东方纳米工程技术有限公司签订转让合同，约定将上述房屋的产权以8170.85元／平方米转让给东方纳米工程技术有限公司，总计金额为42217311元， 公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而 ...
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月13日，博智公司与东方纳米工程技术有限公司签订转让合同，约定将上述房屋的产权以8170.85元／平方米转让给东方纳米工程技术有限公司，总计金额为42217311元， 公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而 ...
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人合法取得权利，并溯及至标的物交付时而发生物权变动的效力。追认使效力不确定的无权处分行为得以发生确定的权利变动的效力。即：追认可以治愈处分权的欠缺 ［Ｃ］．北京：中国政法大学出版社，19993．[2]梁慧星．关于制订中国民法典的思考［Ｍ］．人民法院报，2000-2-5.[3]王泽鉴．民法学说与制例研究 ...
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的“准物权”。此种养殖权被视为物权的效果，就是其具有物权的性质和效力，从而适用不动产物权的有关规定。第二种是建立在集体所有或者全民所有而由农村集体经济组织使用的 示要件主义，其变更自登记之日起生效，无需行政许可。 （三）渔业权的消灭 渔业权一经设立，在其存续期间未届满或未有正当理由时，主管机关不得任意 ...
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都需要有一定的前提条件一样，需役地所有权的存在，只能看成是地役权的存在前提。 第三，从地役权的效力来看，除地役权须随需役地所有权一同让与外，地役权的其它效力 〔8〕同〔3〕，39. 〔9〕同〔1〕582；钱明星。论用益物权的特征及其社会作用[J].法制与社会发展，1998，（3）。 〔10〕同〔5〕 ...
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