？笔者认为，从物权法的本意看，应提起民事诉讼。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，就意味着与不动产登记簿上的权利人有权利之争。同时，异议登记 登记的行政行为提起行政诉讼。异议登记具有这样的作用，把利害关系人与不动产登记簿上的权利人，因不动产权属争议引发的利害关系人与登记机构间的行政争议，又还原 ...
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分析一下对抵押登记错误如何救济。 我国抵押登记制度，总体上看，属于权利登记制，登记机关对当事人的申请，实行实质审查。即使将来制定统一的不动产登记法，也 已经抵押的房地产重复设定抵押，将已经限制权利的房地产设定抵押，将伪造的房地产权属证书记载的房地产设定抵押，就应当认定为违反法定职责，要承担行政法律责任 ...
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不动产登记的一种类型，它是指由登记机关对不正确的不动产 登记进行更正的登记程序。更正登记制度的目的在于为错误的登记提供救济途径，保护真正权利人的权利， 和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《担保法》登法律、法规和部门规章中均未有关于更正登记的规定。所以在制定不动产登记法时应当对更正登记作出 ...
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有关官署为国家赔偿。[39]而在公示对抗主义，因不动产变动登记只产生对抗第三人的效力，若不动产物权转让中存在登记错误之瑕疵，则真权利人得追回其物，此时受让人即使 （一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。第六十八条就规定，土地管理部门应当在受理土地 ...
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机关。”的规定，被告具有主管本市范围内的房屋所有权登记发证工作的主体资格和法定职权。被告依据《天津市房屋权属登记程序规定》第四条第（二）项“购买已初始 审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以实质审查为标准还是以形式审查为标准无法确定。 ...
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以下方式处理：_.关于不动产登记，《示范文本》第15条关于产权登记的约定规定：出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供 知情的范围，各州规定所有权证书连锁记录就是一个购买人依当地法律应该调查的全部文件。但登记发生错误时，善意的后来者仍然受到登记法的保护，在先的购买者不仅应该登记 ...
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机制的障碍，由此可见，实质审查制度与经济效益原则不符。第四，从登记错误、遗漏的赔偿责任的角度，登记机构实行实质审查制度亦不足取。实行实质审查制度，登记机构 属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（ ...
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登记时所应该依据的主要法律规定的要求为审查标准。当事人对不动产的民事争议不需纳入司法机关对登记行为的司法审查范围。 一、首部 （一）裁判文书字号 一审 机关。”的规定，被告具有主管本市范围内的房屋所有权登记发证工作的主体资格和法定职权。被告依据《天津市房屋权属登记程序规定》第四条第（二）项“购买已初始 ...
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，而是来源于民法上的不动产物权公示公信原则。其三，房产登记机关对登记事项具有审查和监管权。1998年施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》对权利人 登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。因此，当事人可以直接依据民事判决进行变更登记，而没有必要通过民事、行政两轮 ...
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，而是来源于民法上的不动产物权公示公信原则。其三，房产登记机关对登记事项具有审查和监管权。1998年施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》对权利人 登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。因此，当事人可以直接依据民事判决进行变更登记，而没有必要通过民事、行政两轮 ...
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