国有土地的合理使用，保障国有土地使用关系的法律秩序，从而巩固改革开放所取得的成果并促进社会主义市场经济的发展。 中国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为 法律，抛弃人治、实行法治。为此，必须尽快制定保护人民人身权和私有财产权的法律制度。 1985年颁布、1986年实施的民法通则第七十五条规定：公民的 ...
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曾在全国范围内就农村宅基地的使用状况进行了全面的调查、清理，并给已在宅基地上建房的农村居民发放了宅基地使用证。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景， 第2期。[9]〔美〕迈克尔。D.贝勒斯著：《法律的原则》，张文显等译，中国大百科全书出版社，第119-121页。[10]徐炳著《买卖法》， ...
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所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共12种基本物权，其中 益物权的基础是，中国农村的土地归属于集体所有，农民不享有土地所有权。但是，由于以前没有找到一个适当的方法，农村实行了“一大二公”的人民公社制度，农民集体耕作 ...
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党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面，具有重大而深远的意义。全会研究了新形势下推进农村 制度，从严控制城乡建设用地总规模。完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地， ...
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房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭 宅基地上的房屋吗？ [理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的 ...
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房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编 宅基地上的房屋吗？[理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的 ...
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建设征用土地条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须支付一分一毫的补偿。至于农田，若每亩应安置两人，即应 这是欧洲封建时代末期不动产法中的一个制度。托管财产是一个集团（譬如一个家族或者事业单位）的不动产。表面上，托管财产跟中国农村的集体相似。但是，关于托管财产的 ...
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侵犯私权，因此必须牢固树立保护耕地，保护农民合法权益，依法执政的理念。 4.进一步明晰农村土地权利关系 在我国现行法律制度中，土地关系主要是由土地行政管理法律 ,载《当代经济》2006年第8期。 [6]许合进:《对土地承包经营权的再思考》,载《中国农村经济》1999年第7期。 [7]杨临萍:《在新农村 ...
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侵犯私权，因此必须牢固树立保护耕地，保护农民合法权益，依法执政的理念。 4.进一步明晰农村土地权利关系 在我国现行法律制度中，土地关系主要是由土地行政管理法律规范 《当代经济》2006年第8期。 [6]许合进:《对土地承包经营权的再思考》，载《中国农村经济》1999年第7期。 [7]杨临萍:《在新农村 ...
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一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。第四 不是禁止和阻碍。所以城乡结合部和乡镇应建立住宅房地产交易、抵押的法律制度。这样，也有利于农村的城市化进程并减轻大中城市压力，促进城乡经济和社会的发展。 农村 ...
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