二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷 被告的违约责任还没有追究哪能终止呢？所以没有往上画押。被告始终没有赔偿我违约金。所以在协商无果的情况下，特向贵院提出诉讼，请求法院判令被告早日 ...
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本人购买一套二手房。产权是母女两个人。现女儿在外地无法签买卖合同。母亲承诺是要卖的。并签订了附加协议。否则赔偿百分之5的违约金。请问这样对于买房者来说是否合理。否则如何在现有基础上维护合法权益。有没有什么补救办法！不慎感激！如果对方女儿不卖房子了。我可以拿到我的首付款和违约金吗？...
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本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我违约，不愿意交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来 ...
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我想问一下，我家有个房想卖，有人想办二手房贷款，我们也同意了，我想问的是要是办到房照过户时，他的审核过不去了，我们房照也过完了，怎么办呀，我想写一个 户了，我要怎么往回要房子呀，我写协议里要怎么写才能把过完户的房子再要回来呀，还有他没有买成是不是也要给我违约金呀，主要是协议怎么写才管用，谢谢，麻烦了...
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5月初买的二手房，9月中旬，尾款全部付清。买房时有说该房子有附带他们自己搭盖的阁楼和储藏间（不在房屋产权内），在购房合同内，也有写买 阁楼的钥匙至今（11月中旬）未给。现在有反悔阁楼和请问： 1、我可以起诉房东延迟交房，违约金可以算到10月中旬还是算到现在？ 2、起诉房东，可以拿回阁楼和储藏间吗？会不 ...
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卖房时委托别人签订卖房合同，由于房产证下来的晚，合同与房产证面积不符小了一个多平方，买房要求退一个平方的钱，不退的话就不买了，还要双倍违约金但是合同里面只有总价，没有提按照面积计算，是否应该退，如果买方不买是否要退定金？谢谢因为是二手房，面积方面没有约定，在合同里只规定了总价...
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您好！我于今年8月底购买了一套二手房（买房时房子处于出租状态，租期到2010年7月），合同约定2010年1月20日交房，现全款已到位，但业主不想给租户赔付违约金，想房子租期到了之后再交房给我，我想请问这种状态下我该如何处理？谢谢！...
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二手房交易审税完后由于买方原因可以终止交易，并且按协议付买房给卖房付违约金吗？...
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在签订买房协议后，发现购置的二手房存在抵押贷款。因此不准备购买。和中介沟通，希望那会定金2万元，目前已经打算不拿回来了，但是查看买卖居间协议中有如下描述：自 委托，则需支付丙方本协议第二条所述总房价款的2%作为补偿金。丙方是中介。我是乙方。此合同是3月8日签订的。我现在提出解除合同，是否需要支付违约金...
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二手房存量买卖合同中有一条：若买房人不能按计划贷足或都住房公积金不同意贷款申请的，则转让房款的不足部分，买方应当在（4月）（30） 转移登记申请，同时按以下约定第（2）款办理1，乙方不承担违约责任。2，乙方承担违约金人民币（大写） （2W ） 元。 在3.15日银行已经通过审批等待放款了，我算违约吗？ ...
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