简单,和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到,强征个税后,二手房买卖的避税手段还真多:做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等 政策颁布后,不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险:由于双方私下进行交易,一旦一方违约,很容易引起纠纷;另外,由于赠予不是买卖行为,而买方拿到房产后如果 ...
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的相关疑难问题,结合北京市法院的处理情况,做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖;存量房买卖;买卖合同纠纷;房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。 也就是说,守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得 ...
//www.110.com/ziliao/article-227202.html -
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简单,和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到,强征个税后,二手房买卖的避税手段还真多:做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等 政策颁布后,不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险:由于双方私下进行交易,一旦一方违约,很容易引起纠纷;另外,由于赠予不是买卖行为,而买方拿到房产后如果 ...
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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者:作者:麻增伟律师 1、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订 获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。也就是说,守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得额外 ...
//www.110.com/ziliao/article-222000.html -
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房二卖明文作了惩罚性赔偿规定,在一定程度上保障了购房者的合法权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他法人 一房二卖等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-307144.html -
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二卖”明文作了惩罚性赔偿规定,在一定程度上保障了购房者的合法权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他 明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-304248.html -
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我市民事审判实践,制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖,是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件,可以参照本意见处理。但 应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金,当事人一方已构成违约的,在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋 ...
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损失,法院予以采纳。鉴于本案适用定金罚则,蒋女士双倍返还定金,故王军主张蒋女士赔偿实际损失7.5万元于法有据,法院予以支持。 最终,法院一审判决被告蒋女士双倍 她再也等不急了。9月12日,俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房,因怕别人将房源抢走,俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房,看 ...
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事项 1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实 注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下,在约定时,买家 ...
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1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实 必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下,在约定时,买家 ...
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