二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶，签 签的时候叔叔生病，银行上门和叔叔面签，叔叔和阿姨两个人都签了字。银行和我们单独约的时间进行面签，并没有要求我们给首付。由于叔叔生病无法本人去交税过户，我提出可以 ...
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买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付30%首付,由中介办理过户.订合同当日,中介在1万 一套期房，也要到付款日3/28号. 卖方要求我先给他首付款,但不过户.本人不同意，要求解除合同，并退回本人定金.请问我的要求合理吗？如果因此 ...
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中介公司签订了一份二手房买卖合同，房主尚未拿到房产证，还口头告诉我们据房产商所说是今年的三、四月份房产证就可以出来，并且这套房主自己还是通过银行贷款购买的，在未 却出现了另一种说法：要求我们另外支付今年三、四月份到9月份这几个月的银行贷款利息才会过户给我们，否则免谈！说是这几个月帮我们偿还贷款利息的， ...
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中介公司签订了一份二手房买卖合同，房主尚未拿到房产证，还口头告诉我们据房产商所说是今年的三、四月份房产证就可以出来，并且这套房主自己还是通过银行贷款购买的，在未 却出现了另一种说法：要求我们另外支付今年三、四月份到9月份这几个月的银行贷款利息才会过户给我们，否则免谈！说是这几个月帮我们偿还贷款利息的， ...
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月15日通过中介看中了铁西区一套二手房总房款是28万当时和房主协商同意我贷款先付1万作为定金给卖方，16万现金走资金监管更名过户后到卖方手里，其余12万通过 3方都同意就签定了合同，还写了7月1日办理更名过户，中介在房产证更名过户后一个月内办理完银行贷款放款到卖方指定的帐户里。（现在问题就出现了）因为 ...
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张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、 及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷； ...
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60%。 同时，即将于4月15日开始执行的二手房交易资金银行监管，买方交付钱款将受到监管，这就造成仍有银行贷款的卖方房主无法提取首付、提前完成房贷而 ，实际上，这是属于违规操作的。如果交易资金施行监管以后，买方支付的钱款卖方在过户前已经无法提取使用，而由于中介公司也无权触及交易资金，所以所谓现金流也会 ...
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%。 ??同时，即将于4月15日开始执行的二手房交易资金银行监管，买方交付钱款将受到监管，这就造成仍有银行贷款的卖方房主无法提取首付、提前完成房贷而 ，实际上，这是属于违规操作的。如果交易资金施行监管以后，买方支付的钱款卖方在过户前已经无法提取使用，而由于中介公司也无权触及交易资金，所以所谓现金流也会 ...
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你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于 能这样么？合同上的房东拿到两证后一周内双方办理过户手续，就是指我要在房东拿到两证后的一周内马上支付房款么？我要办的银行贷款算不算过户手续中的一个呢？...
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二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的原因） 仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？中介那边回复说银行手续都办完，只是政策问题，没有钱可放款，要排队，几时排到了才会放款下来，也 ...
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