万元启动资金，尚差13.5万元未交。新华书店称，未交足款原因是有职工不买房未交定金造成的，未交的13.5万元所对应的房屋，可作退房或由 无效，一审判决驳回绿源公司要求新华书店承担违约责任的反诉请求亦是正确的。关于合同无效的损失承担问题，根据一审判决新华书店已经承担了投资的利息及租房损失。 因绿源公司在 ...
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、本案错列诉讼主体。陶武子与原告公安局没有合同关系，该房产经过多次转手买卖，未按期履行，应起诉陶武子之前的买房人，不应把陶武子列为被告，如需 将停车位提供给对方，陶汉红所称未按期提供车位没有事实根据。关于房屋漏水问题，在保修期内发生的问题公安局都及时安排施工单位人员于2006年8月予以修缮，不存在未尽 ...
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订立合同的方式最终骗得承租方房租，其行为符合法律关于合同诈骗罪的犯罪构成要件。二审法院认为，王国华身为成铭公司工作人员，利用职务上的便利，将本单位 内部职工及其亲友不许贷款购房的规定，法律也无此禁止性规定。第二，王国华在买房当时是成铭公司销售部和财务部的负责人，公司授权其对外签约并使用公章、出具财务 ...
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月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），第三条就商品房销售 是可以规避一房二卖的风险，而这种观点对购房者是不利的，目前，购房人买房大多数是在购房广告的夸大宣传、售楼小姐威逼利诱式地劝说下诚惶诚恐的将 ...
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的问题做一个探讨。1、关于商品房定金的问题。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金，才能执行关于 许可证，所有的房产都是合法销售。这是许多买受人容易忽视的环节。3、关于合同面积的约定。预售商品房的销售面积是开发商提供施工图纸由有资质的测绘部门根据 ...
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委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决， 勘察现场，电表仍在，只要黄乃明愿意使用，现在仍可以使用。二、关于水管装置的问题，金叶公司没有装置水管，水管是原有的，黄乃明使用房屋后，水管 ...
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买卖成立后抵做房款，待双方签订正式的房屋买卖契约后交纳房款。我与被告商定买房事项后，我按约定将5000元订金交给被告，被告也出具了收据。之后被告违反 在订立合同的时候并未签订书面的定金合同，无证据证明此款具有定金性质。而根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条之规定：“当事人交付置留金 ...
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，证号为【香集用（淑）第××号】，土地使用权人为陈××。徐××在购买房屋后，对该房进行了装修，在院内又建了厢房和院墙。原审法院认为, 当事人订立的 ，对于合同效力的认定是正确的。上诉人徐××关于合同有效之上诉请求，本院不予支持。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还 ...
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赠与合同是有效的，物权法虽然规定了不动产必须公示，但并不影响合同效力。 三、关于亲子鉴定问题 具体指一方不同意、不配合法院的亲子鉴定。现实中的案子， 。 十九、个人婚前财产——房子，婚后卖掉，仍为其个人财产 个人婚前存款，婚后买房，仍为其个人财产 需要举证证明存款为其婚前个人财产 “以事实为依据，是以 ...
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制度。我国合同法上关于合同效力共有四种情形：合同有效、合同效力未定、合同可变更、可撤销、合同无效。其中，有效合同属于依法成立，从而具有法律约束力没有任何问题。可变更、 的，视为条件成就，即甲要买乙的房子。但这对甲来说可能并不公平：我买房就是为了结婚，现在我近期可能结不了婚了，法律却强制我买房子。这岂非 ...
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