案例一)[1] 1．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而 责任。由此引出几点，值得注意：其一，减价作为一种违约责任，在租赁合同纠纷中的规范基础何在？其二，减价责任可否不经当事人主张而由法院或者 ...
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登记手续完成后，再由新经营主体替换原签约主体作为商铺的承租主体。前述情况将可能出现承租权的转让、合同权利义务的转让等法律问题，对此，需要事先在租赁合同 是方便国家对房地产市场的宏观调控，在司法实践中，登记备案还具有证明租赁合同的效力的作用。虽然房屋租赁合同的登记备案规定作为一种管理性规范不影响租赁合同 ...
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签订之日起5日内给付河北省张家口市桥西区金鼎国际商场内一楼二楼的小商铺、河北省张家口市桥西区金鼎国际的商住房作价 4 924 493元和现金100万元作为 林存在欺诈，一审判决撤销红天鹅公司、东方佳伟公司与刘汉林之间的股权转让合同符合法律规定，请求二审法院维持原判。本院经审查，一审法院查明事实属实， ...
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董事长。委托代理人彭某灵，广东鼎X律师事务所律师。上列原告诉两被告房地产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人段 上诉后，深圳市中级人民法院二审判决认定：富X楼至今仍属于违法建筑，涉案房屋租赁合同无效，并判决维持一审判决中关于驳回雅X尔公司主张的装修损失的诉请 ...
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协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺 ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延 ...
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共和国合同法》、《贵阳市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条：租赁商铺的位置、面积 一、 双方各执贰份，均具有同等法律效力。 十二、本合同到期后，如乙方愿意继续租，优先租给乙方，但不得转让他人，房租按市场价再行约定 1、本合同共五 ...
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较大影响，所以，业主行使其专有部分的权利不得危及建筑物的安全。例如，房屋装修不得擅自拆除承重墙，或者改变房屋结构，损害建筑物的安全。(2)相邻关系的限制 将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营 ...
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12号2单元401号，身份证号码：530103195301222522。 上诉人王舰与被上诉人邹黎房屋租赁合同纠纷一案，上诉人王舰不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第 被告王舰签订的房屋租赁合同。二、由被告王舰于本判决生效之日起十五日内将位于昆明市银德香榭丽园（一期）1-4号商铺返还给原告 ...
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起诉的房产目前抵押给了银行，对银行的债务尚未全部清偿，原告未征得银行同意，不得转让房产。2、原告要求支付违约金的诉求没有事实和法律依据，原告房产存在抵押， 回购原告商铺，并支付原告回购款。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房时的宣传广告也明确有“包风险，保证 ...
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代理人许XX 委托代理人张XX，系柴XX之夫 上诉人周X与上诉人柴XX因租赁合同纠纷一案，均不服XX区人民法院（2008）源民一初字第84号民事判决，向 1月4日，XX市城市信用社与董×签订的“房屋租赁合同”一份，证明现房屋是董×使用，柴XX应退还其所交付的房屋转让费用。柴XX提出异议认为，在谈该房屋 ...
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