项判决提出如下异议：李钟辉认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而 及时申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完 ...
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物业公司（出卖人）于2007年9月5日签订一份《商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人购买位于南宁市新民路59号太阳广场C栋30层3004号房， 《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请办理房屋登记。2009年6月 ...
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对房地产权属管理的法律行为，既然购房人购买了有关房屋，那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。虽然当前部分开发商也为购房人代办有关手续，但 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》仅规定房屋权属证书的相关责任，没有对土地使用证作出规定，而土地使用权证并不属于房屋权属证书，不能 ...
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全款购买的商品房期房，预售协议在付完全款后收走，只给了收据。现在通知签合同，开发商只要求业主在合同上签字（开发商不盖章），并上缴收据。当天不 和发票，说要把合同拿回公司盖章，用收据核对金额好开发票。要等待通知再去拿合同和发票，具体几天说不清楚。 他们能这样做吗？以前我的买房经验都是开发商打印好合同，盖 ...
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年7月12日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《上海市商品房预售合同》，由乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某号2204室，总价暂定为1,096,611元。 现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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年6月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，由乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某号2402室，总价暂定为1,097,308元。 。现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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2006年6月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，由乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某号某室，总价暂定为1,086,530元。 现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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年12月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，合同约定，乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某号8层804室，总价暂定为1,079, 。现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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年5月19日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，合同约定由乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某室，总价暂定为1,374,372元。甲方 。有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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10月15日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，合同约定，乙方向甲方购买上海市杨浦区关山路某室，总价暂定为708,629元。甲方定于 现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政 ...
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