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法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定,所有的土地使用权到期后,权利人应该向政府申请办理续期延长的手续,如果政府不批的话,就要收回。这个 过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第28 条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的, ...
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工程的形象进度分析承包人与发包人协议折价的可能性:(1)在建设工程具备转让条件或商品房预售条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、 与发包人协议作价,应按市场价交纳或补足土地使用权出让金,办理外销土地使用权出让手续(当然,境内外商投资企业购买居住房屋供本单位员工居住的除外)。承包人 ...
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多个权利,如双重权利等等。这样的权利不适应市场交易的要求,在房屋土地上有两个以上所有权,这个房屋土地怎么能够正常交易,市场交易的要求打破一物之上有双重、多重权利 三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销,但是李四说此房屋已经办理了过户手续,不能从我这里拿去,怎么办呢?当然不行,这个时候,张三与李四之间的 ...
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土地使用和规划条件。应特别注意的是:(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;(2)土地证上应加盖“有偿土地 冒充二期的预售证。有些项目申报时有发展商自用房或合作方分成房,只能另行办理补地价等手续后才能进入市场,而不能以商品房预售。因此,要搞清项目的建筑 ...
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了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。在具体规定中,不时出现对农民民事权利的管制内容:农村居民点的规模和范围受到严格控制,农民新建房屋要按照规划审批 的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。例二,1997年3月14日八届全国人大五次会议对《刑法》 ...
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、北京市房屋所有权登记申请书。八、科贸公司房屋所有权证两份。九、成铭公司为购房客户办理产权转让过户登记汇总表。十、景韶霞书面证言。十一、科贸公司与 、成铭公司签订的借款合同是否为无效合同?如果借款合同被确认无效,各方当事人应承担怎样的责任?一、关于借款合同的效力问题。根据(2006)西刑初字第589号 ...
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清楚生活不能自理,怕日后会有麻烦现在决定把此处房屋归还给我,并签署了一份房屋归还协议,以转让的形式把国有土地使用证重新改回我的名下,可在办理转让的过程中 套房产,才可以办理我自己的这套房产过户。并威胁土地局办事人没有他们的签字不允许给我办转让手续,我该如何做才能要回我的房子?请你帮帮我怎样才能要回我的 ...
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迁出作明确约定,更要约定,如转让人未能及时迁出户口,应承担怎样的违约责任。因当事人虽在转让合同中就户口迁移事宜作出了约定,但户口迁移涉及相关行政部门 租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。根据《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》(2011) 第二十三条, ...
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费用是否已经结清,相关集资费有无拖欠,房屋的维修基金怎样处理。 3、房屋的附属设施、附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让 买房人应该调查清楚:预购买的房屋 )、来源于购房款的风险 房款交付是交易中最重要的环节之一,房屋不是一种普通的商品。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。如果卖房人在买房 ...
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规定。工程质量问题也是由原告造成的,原告没有土地规划许可证和使用证,没有进行招标,没有办理施工质量监督手续,也没有正规施工图纸,我们是按原告提供的 年5月16日南阳市宛城区建筑设计所对该不合格工程作了加固处理方案。依据该房屋加固处理方案,2010年5月31日南阳市正方有限责任会计师事务所对被告及第三人 ...
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