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公司(以下简称拆迁公司)订立联合开发武汉市武昌区徐东路小区的合同。据此合同,房地产公司以6000万元取得徐东路小区6万平方米商品房的所有权及销售权。为尽快销售此商品房,1993年2月10日,房地产公司与陈某签订委托代理合同。合同约定:陈某一房地产公司经营部的名义代理销售该公司开发的徐东路小区20栋共 ...
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朱树云,江苏友诚律师事务所律师。上诉人(原审被告、原审反诉原告)江苏八达房地产开发有限公司(以下简称八达公司),住所地江苏省南京市长虹路389号。法定代表人陈 中介服务的规定资质,并及时就贵公司代理销售我公司商品房的情况向南京市房地产管理机关备案,但时至今日贵公司仍未完成或具备上述履行协议的基本条件。 ...
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明示项目的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十六条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,房产行政主管部门处以警告, 《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。第四十八条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事 ...
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本案现已审理终结。一审法院审理查明:2009年l 2月,原告与被告樱杰房地产策划营销有限公司就营销“北艺橄榄苑”楼盘项目进行合作,原告投入75000元给被告樱 2010年3月5日,上诉人与北海鳄鱼房地产开发有限公司、北海艺术设计职业学院签订《房产销售预约协议》,代理销售“北艺橄榄苑”E、F栋房屋。协议 ...
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开发建设的倾成项目房屋至今未取得商品房预售许可证,按照《合同法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 相应的赔偿责任。被告九略公司作为专业的房地产销售代理机构,不经审查就对没有取得商品房预售许可证的房屋进行代理销售,导致合同无效,给原告造成损失, ...
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反诉人唯一一份向反诉人提交低于合同约定底价销售的书面申请;证据11:南宁XX房地产顾问有限公司选派负责代理销售的工作人员名单(原告提供的部分名单), 支付”。之后被告已经支付给原告剩余代理费542006.59元。但对于原告提出的确认销售商铺、写字楼超额提成,被告不予认可。原告遂提起诉讼,请求判如所请。 ...
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,6--15层为单身公寓、办公楼。2.1甲乙双方同意,甲方委托乙方独家代理销售本项目中全部房屋,可售建筑面积为11262.63平方米,其中住宅(公寓) 的基础上签订的合同,未违反法律法规的强制性和禁止性规定,原告某某公司运用房地产专业知识对信息进行整理并通过工作为被告某某公司提供有偿服务促成购房,该《 ...
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通过 自2001年6月 1日起施行)第二十八条规定: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说,房产中介机构 到了消费者的合法权益。 由于上述行为存在的危害性,如何才能依法规范、稳定发展房地产中介市场呢?笔者提供下面几个建议: 1.在房产交易中心免费发放有关房产 ...
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田渊栋。被上诉人(一审被告):上海房产信息发展有限公司。一审被告:北海盛世碧雅房地产有限公司。上诉人田泉林、田渊栋因与被上诉人上海房产信息发展有限公司(以下 上诉人没有充分证据证实被上诉人明知北海碧雅公司将讼争房屋办理了抵押登记仍代理销售该房屋,上诉人认为从原审上诉人提供的证据材料9,北海市政府调查 ...
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,直辖市建委(房地局),新疆生产建设兵团建设局:为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)要求,进一步加强房地产 将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售房地产经纪机构备案情况等信息,在销售现场清晰明示。(六)鼓励推行商品住房现售试点 ...
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