了开发建设，也只能由项目人即被告力达开发公司对外承担责任。 此外，因房地产开发企业与代理销售人产生矛盾，致使买受人不能如期取得商品房的情形也占不少比例。 商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1月8日，第三人在代理销售 ...
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崔世荣，上海市东高地律师事务所律师。上诉人（原审第三人）上海德城房地产有限公司，住所地上海市浦东新区浦东南路4813号。法定代表人丁名申，该公司董事长。 合议庭，于2006年11月22日公开开庭对本案进行了审理，各方当事人的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查明：1992年11 ...
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。前述合同，经江西省高级人民法院终审确认为是一份名为合作开发，实为商品房买卖性质的合同。在该案诉讼中，法院未对税费承担问题进行审理。原、被告在《合作 原告与罗才泉签订的《委托销售合同》。4、原、被告关于中联商城G、F座二楼有关问题商谈备忘录。5、赣州金城房地产评估有限公司(2005)0406号评估报告 ...
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了审理。原告广州市社会保险基金管理中心的法定代表人曹云、委托代理人文阳、被告广州亿安广场房地产发展有限公司的委托代理人朱文利、赵军到庭参加诉讼。本案现已审理终结 月7日向本院发出交办函，指定本院对本案进行管辖。本院认为，(一)关于合同的性质和效力:原、被告于1994年2月23日签订的《合作开发广州亿安 ...
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为2673735元)，并选择一次性付款方式，在没有签订认购书和交付押金的情况下，直接与被告签订房地产买卖合同，整个购买过程中质检站直接与被告联系，未与 的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约开始为被告代理销售房屋。被告累计已付原告销售代理费人民币86025.46元。在委托合同于2002年4月 ...
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。2000年6月19日，天桥商场竣工通过综合验收合格。同年6月23日，骏大公司委托西南法律服务所通知李宝欢办理商铺的交接手续，该所于当日下午5时电话通知李宝欢 及负责承建等，而部分房屋由郭昆立负责销售，收入由郭昆立所有。故双方约定的合同内容实际是共同开发房地产。在上述合同签订后，骏大公司与李宝欢签订了 ...
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。委托代理人廖宇，重庆君欣律师事务所律师。委托代理人刘德，重庆君欣律师事务所律师。上诉人重庆亚城房地产开发有限公司、王永清因商品房预售合同一案，不服 是否变更了房屋面积的约定，即上诉人交付房屋面积违约的事实是否成立。2.合同性质及上诉人是否迟延办理产权证并承担违约责任。3.没有安装智能水表是否应当双倍 ...
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损失，并没有故意不履行支付款项的义务。10、台健公司主张CTI会社将代理销售会员证再转委托给其他公司，应当经过其同意，未经其同意的后果应当由CTI会社承担 约定在合同生效后，该契约金是抵作合同价款还是予以返还，可见当事人双方对该契约金具有定金性质均无异议。4、定金是双方担保，而非担保债权人一方，对双方 ...
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包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十九条房地产中介服务机构代理销售不 ...
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如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时除依法收取佣金以外不得收取其他费用。第五章合同管理第二十九条 买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。关联法规：国务院部委规章（2）条第四十九条房地产中介 ...
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