，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起行政诉讼， 的特殊审理原则。 在行政与民事案件交织时，有些行政行为的合法性受到民事行为效力的制约，行政争议的处理结果须以民事诉讼的处理结果为前提时，实行 ...
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房地产权抵押登记查询表”。上述三份证据拟共同证明：原告已申请注销了房地产证号为8001855号土地的抵押权。第二组（B组）证据共8份：B-1：2004年 借款实际上是工程保证金，且以房抵债协议得到了龙岗区人民法院生效调解书的确认，其效力应得到尊重。对第一、二组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议 ...
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甲方负责代办理房产过户手续。乙方协助办理，费用由乙方承担。同时还约定因该房已对外出租，双方同意2005年10月1日前租金归甲方所有，10月1日前房产税为甲方 公司交付房屋之前，设定于涉案房地产上的抵押权已被解除，再以该房地产的转让未通知抵押权人和买受人为由，否定《房产转让协议书》的效力既无必要，也与《 ...
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协议无效。 （四）本律师代理意见 本案争议焦点为：①关于本案房屋买卖协议的效力问题；②关于违约问题，即谁真正违约；③是否应该继续履行合同。 本律师代理意见 ，并在安乡县房地产管理局办理备案登记，这类似于《物权法》第二十条所规定的预告登记，但预告登记的主体应属标的物的买卖双方；若是抵押担保，抵押权是一个 ...
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登记外，还必须注意审查财产的合法性及不同财产抵押的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。（一）土地使用权的抵押。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了 是有权行使该项权利之人，通常仅限于房地产的所有者或权利受让者。在签订抵押贷款合同和办理抵押登记时，抵押权人对抵押人能否行使此项权利应进行认真的 ...
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，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订 商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型: ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押类型: ...
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在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权发生竟合时，后者仍应依法优先获得清偿。４、建设工程价款优先受偿权与商品房预售购买人的请求权根据《城市房地产管理法 法定条件将其开发的商品房对外预售、并在预售后办理登记备案。预售房屋一经登记备案，商品房的购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权 ...
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“适用意见”)第102条规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。《执行规定》第40条规定，人民法院 使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土 ...
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三，一个国家一定时期的社会经济状况尤其是金融市场状况。比如；对不动产上抵押权的处理是否应采取消灭主义，要考虑银行等金融债权人是否会因此而普遍感到 使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土 ...
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担保期 限、抵押物的登记、抵押权的实现、违约责任等作了明确的规定。上述抵押 协议签订后，双方于2004年7月2日到宜昌市房地产管理局办理了房宜市 ，应当审慎而为，给公司自治留有足够的空间。公司股东能否对公司章程条款的效力提出审查请求，首先应当从公司法 规定来寻求实体法上的诉讼依据。2005年修订的《 ...
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