适用中的充分性、体系性及关联性。 （一）、关于退房、退款责任制度 对无效合同所获取的交付利益应当返还以恢复原状，这是我国民事责任制度的基本原则。 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失 ...
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中的充分性、体系性及关联性。 （一），关于退房、退款责任制度。 对无效合同所获取的交付利益应当返还以恢复原状，这是我国民事责任制度的基本原则。 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失 ...
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中的充分性、体系性及关联性。 （一），关于退房、退款责任制度。 对无效合同所获取的交付利益应当返还以恢复原状，这是我国民事责任制度的基本原则。 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失 ...
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基地契约》违反了《中华人民共和国农村土地承包法》规定承包地不得买卖的强制性规定，应认定为无效合同。为此，提起民事诉讼，请求人民法院依法确认二被告签订的 损失：1、返还购买土地支付费用、办证相关手续费用，共计13000元（其中购买土地支付费用10000元、办证相关手续费用3000元）；2、赔偿土地的增值 ...
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三, 根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的赔偿额[6]。上述三种方式的依据是公平原则, 赔偿损失的最高金额以违约方于订立合同时可预见到或应当 还不太一样，《解释》规定的惩罚性赔偿，是卖方不遵守买卖规则，因其行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后所应承担的责任，而不是由于经营者在经营 ...
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尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 经查，夫妻 办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方赔偿因此造成的损失。 案例4 老婆状告老公 要对方履行 ...
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景达公司没有取得商品房预售许可证，知道蒙学钏与景达房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》无效，但建行园湖支行仍然为景达公司进行了担保。因此，原建行南 任何损失，反而因房价的上涨而获得了极大的增值利益。故一审法院在蒙学钏没有任何证据证实其因无效合同而导致其实际损失的前提下，判决建行园湖支行承担赔偿责任 ...
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违反《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定而无效，双方应各自返还从对方取得的财产。故判决由甲返还30万元房款及按 可把房屋增值部分(20万元)作为计算依据。遂判决由乙返还房屋给甲，甲返还房款30万元并赔偿损失10万元。〖评析〗本案涉及房屋买卖合同的效力及无效合同的 ...
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，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。经查，夫妻双方 并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方赔偿因此造成的损失。案例4老婆状告老公要对方履行 ...
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或者非法人单位。买受人购买商品房的目的可以是为生活消费，也可以是为了投资增值等经营行为。作为《消法》调整对象的消费者和作为《商品房纠纷解释》调整对象 未查清出卖人是否享有所有权或者处分权的情况下，与出卖人签订了房屋买卖合同，由此造成的损失应当按照双方的过错程度承担责任。香港的房地产业的法律规定， 卖方 ...
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