，案外人冯×与被告工行淇滨支行共同委托鹤壁市永安建筑工程质量司法鉴定所对房屋质量问题进行鉴定，鉴定结论为：该工程地基基础不均匀沉降，墙体多处 的购房合同的总价款为319 000元，总面积为411.59平方米，而本案诉争房屋面积为288.49平方米，折合房款为223 579.75元，故二原告要求被告工行 ...
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元修复费，我司认为不是外墙渗水导致的窗台周边墙面局部腻子和涂料起皮，非房屋质量问题。如果此判断与事实不符，我司愿意承担该笔费用。”另查明，2009年12月 窗重新拆装，注意做好窗框与墙面交界间隙的防水处理。另外，上海房屋质量检测站鉴定人员表示，涉讼房屋外墙窗重新拆装的修复时间为一个月，如包含墙面、平顶 ...
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原告所述没有事实和法律依据。4、对于原告诉状中谈到的房屋质量问题，被告认为其所提供的房屋，已经竣工验收，为合格工程，即使在使用过程中存在瑕疵，也 的原因，导致被告无法继续维修。本案中，如果说存在装修质量问题以及由此所造成原告的经济损失，原告应通过鉴定的方式确定具体的损失数额，原告应该在举证期限内向法庭 ...
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原告所述没有事实和法律依据。4、对于原告诉状中谈到的房屋质量问题，被告认为其所提供的房屋，已经竣工验收，为合格工程，即使在使用过程中存在瑕疵，也 的原因，导致被告无法继续维修。本案中，如果说存在装修质量问题以及由此所造成原告的经济损失，原告应通过鉴定的方式确定具体的损失数额，原告应该在举证期限内向法庭 ...
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作出评估。2008年6月3日南阳市建兴工程造价咨询事务所做出结论，该房屋进行加固，拆除重建、修理费用共计110297.72元，为此支付鉴定费7000元。 原审 空鼓，铺设地板砖又是一个整体工作，故鉴定机构对拆除地板砖造价按全部拆除计算并无不当；关于上诉人称房屋质量问题是因被上诉人提供不合格建筑材料所致 ...
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会造成社会资源的闲置浪费，甚至可能会造成整个房地产市场的动荡。 （三）对房屋质量问题的举证责任的分配。 这里涉及三个因素：1、由谁来举证证明房屋是否 ，此层面的举证应严格依照合同约定的期限完成；对于其他质量问题则由出卖人通过提供相关材料甚至申请鉴定的方式达到证明的目的，同时可约定因此而导致的房屋交接 ...
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177，312.52元另查明，起诉前原告为明确房屋质量问题委托上海房屋质量检测站对系争房屋进行检测，为此支付质量检测费人民币30，000元。本案诉讼过程中，本院 ，证明属实又，庭审后被告表示，系争房屋虽未经房屋质量鉴定部门认定为主体结构不合格，但被告仍同意收回发生质量争议的28套住房，计建筑面积2， ...
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显现，但到时候，权责在谁、如何维修、费用如何收取等问题就难以分清。 律师点评：1、申请鉴定房屋质量。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产 属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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质量责任。请求判令被告对其出售给原告的房屋质量问题承担相应的修理责任，并承担因对房屋质量进行鉴定的费用2800元。被告辩称：被告收到起诉状后， 1单元3楼东户，面积为109.59米 ，价款108275元，原告一次性支付了该房屋价款。2008年9月份原告入住该房。2009年8月份原告发现该房有裂缝及渗水 ...
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问题，现分析如下： 1、因房屋存在质量问题解除合同的条件问题。 房屋主体质量经鉴定不合格应解除合同，但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院 买卖合同的担保，是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律、法规对认购合同问题没有具体规定，容易引发纠纷，需给予明确认定。 笔者认为，认购合同是独立的 ...
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