与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，来确定与其签订租赁合同的相对人是否确有出租该房屋的权利。若承租人与实际上并无出租权的人签订租赁合同 租赁合同，则此后所有转租关系均将被相应解除。 最后，对于租赁期限内相关附属设施、设备的使用，房屋的维修责任及相关费用的承担，承租人是否有权对房屋进行 ...
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提出审核意见。审核的内容应包括： (1)租赁当事人是否具备相应的条件，所提供的证件是否合法有效； (2)出租的房屋是否符合《实施意见》的规定条件； (3)租赁合同 经登记的《租赁登记表》、房屋租赁合同和《转租登记表》、房屋转租合同等有关资料，均应按承租人承租房屋的先后顺序，将有关资料装订成册，按幢建立 ...
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在原租赁人手中租得房屋，又以13000元转租给原告；（二）原、被告之间转租协议合法有效；（三）原告与田ｘｘ之间的转让协议是否有效并不影响原、被告 一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。依法成立的合同，自成立时生效。转租是承租人将租赁物出租给第三人使用收益 ...
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原告为经营需要，与二被告签订《房屋转租协议》，被告将郑上路小学北大门口西隔壁的一间门面房转租给原告使用，双方约定原告一次性交给被告转租金8万元，每年 人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订《转租协议》时，原告并没有考查被告对房屋所享有的权利状态，被告是否合法承租该房屋？租赁期限多长？房屋 ...
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矛盾。请求撤销原判，驳回市第一房管所的全部诉讼请求。被上诉人市第一房管所答辩称，原判合法、合理、正确，请求驳回上诉，维持原判。原审被告徐加喜未予答辩。本院 原邵阳市食品总公司、徐加喜将该房屋转租给马旺盛，该房屋现仍被马旺盛占用。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁 ...
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的规则，以便在出卖人与第三人订立合同之前即确定先买权人是否原意购买，这两句话请参见戴孟勇：《先买权的若干理论 1月17日，更新时间2005年4月5日；张斌：《房屋转租合同效力及转租承租人优先购买权解析研究》，资料来源//timeslaw.363.net/new_page_653.htm，访问 ...
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故黎万碧的这一理由本院不予支持。二、原审被告是否有违约行为。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 一审查明的事实相同。本院认为：黎万碧与李兴明签订的《房屋出租合同》合法有效，李兴明将该房屋转租给刘成庆、王道华夫妇，黎万碧并未提出异议，并 ...
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间的门面转让协议系双方协商一致达成的，意思表示真实，符合相关法律规定，是合法有效的。39600元并不全是门面转让费，其中给包括货物折价19825元，专修及货柜 ，而不是真正的房屋转租合同。对于该协议的效力问题，主要争议在于租赁权转让的效力。一般认为，租赁权转让是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第 ...
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号《资产评估报告书》确认经协公司赔偿李万秋10.2485万元。3、请求追加次承租人参加本案诉讼；（1）经协公司未按协议约定与李万秋续签合同，亦未 不定期租赁的权力”的请求是否成立的问题。合同双方当事人履行合同的期限届满后，双方设立的权利义务关系消灭。本案经协公司在履行合同届满后将房屋租赁给他人的行为， ...
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去买的。根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点：1、原、被告之间是否存在合法的租赁关系；2、原告是否享有优先购买权，被告出卖租赁物是否要特殊 ：原告提交的租金收据，能够证明原告在2008年12月31日前通过原承租人张少泉、王1X转租涉案房屋的情况，原告提供的分别与拍卖行王主任、盖XX的二份谈话 ...
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