确认，并归档保留。(一)申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;(二)申请登记房屋是否为共有房屋;(三)房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;(四)申请登记材料中需进一步 第二十九条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十一条 因人民法院或者仲裁 ...
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所有。其主张无效的理由有二：一是华东三峡公司不享有该抵押房屋的所有权，故无权对外设定抵押；二是本案抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还 其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前，当时有效的法律对合同效力 ...
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对抵押效力的实质要求。就期房抵押而言，抵押人是否享有抵押期房的处分权，是期房抵押生效的实质要件。 一般来讲，在建房屋处于售房人的控制之下，售房人是 售房人而非购房人，该登记并未赋予购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋享有 ...
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（以下简称彭水经贸委）、中国农业银行彭水苗族土家族自治县支行（以下简称彭水农行）房屋买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院（2002）彭法民初字第198号 1、原矿业公司与彭水农行签订借款抵押合同、曾庆龙签订的地磅房地基及过磅房房屋的买卖协议的效力以及该买卖协议是否应解除；2、责任主体。 ...
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的房屋出租给新宝丰公司时未书面告知新宝丰公司，现该抵押房屋因被人民法院依法强制执行，致使新宝丰公司造成经济损失，新宝丰公司因此也书面通知珠海市友谊总公司 租赁关系，当时抵押权尚未实现，新的买受人尚未出现，被上诉人享有的承租权是否必然解除尚不确定，只是有这种可能性。在这种情况下，被上诉人就马上单方提出 ...
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超过了诉讼时效；4、保证人华信公司的保证方式及应否承担保证责任。国通支行是否享有债权，应是本案首先要解决的问题。国通支行于1997年根据中国人民银行武汉市分行 华信公司关于合同无效的理由不能成立，本院不予支持。抵押合同因华信公司未依约交付房屋，抵押房屋权属不能确定为抵押人陶福根、陆叶培所有，因此，国通 ...
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登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步 办法第三十二条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会 ...
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登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步 办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会 ...
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，其地上已建成的建筑物、附属物，均为抵押物（扣除已销（预）售部分的房屋及占用的土地使用权）的一部分，抵押物的价值包括已建成的建筑物、附属物（扣除已销 办理。以上述国有土地使用权、在建工程抵押的，抵押当事人应当在抵押合同中约定：抵押期间地上房屋是否准予销（预）售，售出后是否解除抵押权。如约定同意销（预） ...
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准则。本案中，因为被上诉人与上诉人的弟弟翟国志系同居关系，双方间对诉争房屋是否存在买卖关系均没有相应的书面证据予以证实，因此认定案件事实就要对双方主张的事实 到了2006年4月份变更到被上诉人名下的房照下发后，由翟国志的朋友进行贷款抵押，XXX为产权人，翟国志为担保人。从这个环节上看，上诉人如果是将房 ...
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