北京房产纠纷律师：改变房屋用途，租赁合同无效作者：北京房产纠纷律师 王树德 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理 使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管 ...
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。 上诉人三亚环球娱乐有限责任公司（以下简称环球公司）因与被上诉人陈福和土地租赁合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２００６）三亚民一初（重）字 确定为商业金融用地和居住用地，完全改变了三亚市规划局原批准该土地作为旅游用地的用途，从而使本案双方当事人签订租赁合同的目的无法实现，一审法院判令解除 ...
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特别授权代理。 原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕振强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了 该土地上违法建造房屋，还违法转租给他人，又改变了土地的用途，原告认为：原、被告双方签定的“土地租赁协议”违反了《村民委员会组织法》和《土地法》的 ...
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广东中信致诚律师事务所律师。上诉人梁汇钊与被上诉人佛山市南海区民政局房屋租赁合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第795号民事判决， 土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意”，该条规定 ...
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有限公司（以下简称名车会公司）因与被告郴州市振兴房地产开发有限公司（以下简称振兴公司）合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 ）被告《郴名丰字[2007]39号函的回复》欲证明，被告从未作出改变土地用途的承诺。证据（7）《土地使用租赁合同》（原茶油土菜馆），欲证明 ...
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的经济活动日趋活跃，涉及农民集体土地的民事纠纷也随之增加。农民集体建设用地租赁合同纠纷案件，便是此类纠纷中较为典型的一种。例如，某法院2006年 土地用途的出租行为，例如将农用地出租用于建设用地的行为，而农民集体建设用地是经过法定国家机关核发证书并确认用于非农业建设的土地，其出租用于非农业建设并不改变 ...
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指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地 并重，维护诚信与提高效率并重，确保质量与实现公平并重，切实做好建设工程施工合同纠纷案件的审判工作。在司法实践中，要坚持规范和引导建筑市场健康发展的 ...
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使用者进行补偿，双方凭所持证书对争议地之权属产生纠纷 四、乡村土地承包合同纠纷诱因分析 （一）政策的变化。（1）税改前，乡民种田要交统筹款、 ；发包方和承包方恶意串通损害村民利益；合同履行期满后一方当事人仍然占用集体土地拒不退还；当事人单方毁约，擅自转包，擅自改变土地用途，越权发包。重复发包等等。 （ ...
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一中民终字第10608号民事判决书、新村合作社与张玉明、郭福春签订的土地租赁合同，证明张金环租赁的土地是场院，属农业用地，不具有特殊性，合同约定 ，由行政主管部门对违法行为依法予以制裁。据此，张金环未经审批建造房屋是否属于改变土地使用性质，是否应当认定为违法建筑，是否应当予以拆除，应由相关行政管理部门 ...
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：孙瑜，上海智众律师事务所律师。 上诉人陈惠智因与被上诉人马超祥租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００６）城民一初字第５６５号民事判决，向 的定语＂饮食＂去掉，演义成了＂服务业＂，而且以上诉人提供的土地房屋所有权证上标注的该房屋的用途为＂商业服务业＂作为其根据，从而证明被上诉人将该房屋转租给 ...
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