德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号楼132号房屋的南主 获取更大的合同利益而故意与对方发生意见分歧。故虽然未签订合同，也不应适用最高院关于担保法解释一百一十五条关于立约定金罚则的规定，应当按照实际交付金额退还。3、富 ...
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及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已 的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。 通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物 ...
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及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已 的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。 通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物 ...
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及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已 的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。 通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物 ...
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因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。 3、关于合同的解除时间，按照最高院的规定，购房者享有解除权的除斥期限：经对方当事人催告的 全部诉讼请求，我方胜诉。 【相关法律】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01 第十五条根据《合同法》第九十四 ...
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合同，并承担违约金，遂诉至法院。 【张付杰律师分析】 本案中，因合同中约定的较为清楚，孙某没有按时归还银行的贷款，系违约方，应承担违约 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释第16条 当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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为业主提供了一定优惠，所以判决不支持业主们的诉讼请求。 宣律师指出，预售合同对会所的某些内容没有约定或约定不明，不等同于当事人对有关会所的所有意思表示自 合同的争议上，宣伟华参照的是《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，“商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人 ...
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中侨（福建）房地产有限公司向本院提供如下证据：榕房权证R字第0419856号《商品房买卖合同》，证明其是利嘉大广场地面第八层房产的所有权人。申请执行人答 年作出的查封都是依法作出的查封。2004年进行回购转让，依据最高院、国土资源部、建设部的司法解释第21条，已经查封的房屋进行的转让是无效的。3、异议 ...
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因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。3、关于合同的解除时间，按照最高院的规定，购房者享有解除权的除斥期限：经对方当事人催告的， 原告全部诉讼请求，我方胜诉。【相关法律】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01第十五条根据《合同法》第九十四条 ...
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占有，而且还包括交付房屋所有权证书。 对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 约定延期交房违约责任的。 对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三款规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有 ...
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