的宅基地使用权合同与该种用益物权设定受制于政府的行政确认行为的双重效果。《土地管理法》第62条规定,农 村村民住宅用地,经乡（镇）人民政府审核,由 使用权是农民安身立命之本, 从全国范围看, 现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。《土地管理法》第62条规定, 农村村民一户只能 ...
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或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”， 大的，通常视为单位构成非法批准征用、占用土地罪，而不以本罪论。(四)主观要件本罪在主观方面表现为故意。即明知占用农用地改作他用的行为违反土地 ...
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非常普遍，这都是以农民被迫低价出让土地使用权为条件的。同时，农村基层政府政出多门，对农民不合理的集资、摊派、提留名目繁多，也构成了对农民权利的 条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”。见《中华人民共和国宪法》（北京：法律出版社，2002 ...
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如果乡镇、村和村民小组的负责人擅自非法转让土地，承包经营权人也能以其承包经营权受到侵害为由，基于物权法的规定请求法院宣告非法转让行为无效。尤其应当指出的 如果承包经营权作为物权而存在，则将会为承包经营权的自由转让提供基础和条件。在法律上是否应当允许土地承包经营权流转，学术界历来存在两种观点。有人主张， ...
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之一的，属违法用地行为：（一）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的；（二）买卖或者以其他形式非法转让土地的；（三）未经批准或者采取欺骗手段 处违法所得30%以下的罚款，对非法转让土地的受让方处违法所得20%以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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指土地使用者作为出租方，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租方向出租方支付租金的行为。具备转让条件的土地使用权可以出租，出租年限为土地使用权 的规定予以处理，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第六十二条违反本办法第二十八条的规定，转让土地使用权的 ...
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用地审批手续。第六章建设用地使用权交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地 取得土地使用权而实施倒卖或以合作开发、入股联营等方式转让土地的；(四)法律、法规规定属非法转让土地的其他行为。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政 ...
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用地审批手续。第六章建设用地使用权交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地 取得土地使用权而实施倒卖或以合作开发、入股联营等方式转让土地的；(四)法律、法规规定属非法转让土地的其他行为。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政 ...
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和滥用土地的行为。第四条本省行政区域内的土地，依法属于全民所有即国家所有，劳动群众集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 给予行政处分，并依法追究经济责任；收受贿赂构成犯罪的，依照《刑法》追究刑事责任。买卖或者以其他形式非法转让土地的，一律无效，没收非法所得，限期拆除或者 ...
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和滥用土地的行为。 第四条 本省行政区域内的土地，依法属于全民所有即国家所有，劳动群众集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 行政处分，并依法追究经济责任，收受贿赂构成犯罪的，依照《刑法》追究刑事责任。 买卖或者以其他形式非法转让土地的，一律无效，没收非法所得，限期拆除或者 ...
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