双方意思表示一致时即生效，因此，该转租合同为有效合同。只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据合同法第224条 物权形式主义，因此无权处分只针对物权行为而言，效力待定也只是针对物权行为，对物权行为的原因行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同仍是 ...
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双方意思表示一致时即生效，因此，该转租合同为有效合同。只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据合同法第224条 物权形式主义，因此无权处分只针对物权行为而言，效力待定也只是针对物权行为，对物权行为的原因行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同仍是 ...
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仲裁机构等，任何其他团体和个人均不得为之。 （2）政府做出强制转让物权的决定，必须依照法定权限和法定程序。例如，政府要做出产生所有权强制转让后果 年第5期，第44页。 [16]罗马法原始文献Ⅰ.2，1，29. [17] 《日本民法典》第370条 [抵押权效力所及范围]中规定：抵押权，除存在于抵押地上的 ...
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仲裁机构等，任何其他团体和个人均不得为之。 （2）政府做出强制转让物权的决定，必须依照法定权限和法定程序。例如，政府要做出产生所有权强制转让 文献Ⅰ. 2， 1， 29. [17] 《日本民法典》第370条[抵押权效力所及范围]中规定:抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与之 ...
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。如果抵押物没有办理登记，是否必然导致抵押合同无效？《担保法》中虽然对城市房地产的抵押采取了登记要件主义，但是在《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 折价使债权得以清偿。但是，由于抵押权属于物权中的担保物权的一种，如果没有公示，就不能产生对抗第三人的效力。因此，司法解释又明确，如果没有 ...
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都需要有一定的前提条件一样，需役地所有权的存在，只能看成是地役权的存在前提。第三，从地役权的效力来看，除地役权须随需役地所有权一同让与外，地役权的其它效力 .31.〔8〕同〔3〕，39.〔9〕同〔1〕582；钱明星。论用益物权的特征及其社会作用[J].法制与社会发展，1998，（3）。〔10〕同〔5〕 ...
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之所在，而直接支配其物之效力。[②] 以及物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍之虞时，物权人为恢复物权的圆满状态，得请求妨碍人为一定行为 。中国政法大学出版社。1992.1.194. [4] 余能斌，王申义。论物权法的现代发展趋势[J].中国法学。1998.1.75. [5] 周楠。罗马法原论（上册 ...
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之所在，而直接支配其物之效力。[②] 以及物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍之虞时，物权人为恢复物权的圆满状态，得请求妨碍人为一定行为 。中国政法大学出版社。1992.1.194. [4] 余能斌，王申义。论物权法的现代发展趋势[J].中国法学。1998.1.75. [5] 周楠。罗马法原论（上册 ...
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的必要条件。[6]用益物权作为一类具体的物权种类,具有物权的排他效力,取得用益物权的人,有权排除包括用益物所有人在内的任何人的干涉。再次,在市场配置 一旦开设工厂即有可能破坏社区整体景观。这时兼并土地做整体利用固然是提升效率的最佳途径。但土地价值高昂,并非人人负担得起,而有时候需要利用或排除他人利用的 ...
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不能举证，第三人则为善意而取得财产所有权。 其三、受让人取得不动产是基于合理的价格有偿转让行为。善意取得是以有偿取得为前提条件，受让人在取得财产时，必须以 继承、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式，如果受让人没有及时作权利的 ...
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