登记）。【焦点问题】本案的焦点即被告朱茂海将夫妻共有的房屋转卖给被告皮远桂是否合法，也就是皮远桂取得孙元珍和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律 处新建房屋已竣工，并办理了该房屋国有土地使用权证，其土地来源据玉圃村支部书记王军林反映，今年上半年，皮远桂向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗 ...
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配合镇政府对本村村民宅基地进行了清查丈量，其中清查丈量李祯宅基地面积361平方米。1992年，政府对村民使用的宅基地进行了收费（有偿使用），李祯标准内交费26.72 该争议土地已不拥有权益，但上述两个文件并不能证明前进街村委会对该争议的土地不享有使用权，且本案争议的土地位于前进街村与胡勇街村交界处，该 ...
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反映村民的意见、要求和提出建议等方面。以协助审批宅基地为例，村民如果想获准在宅基地上建房，如果不能获得村委会的审批同意文件，就不能向乡政府土地管理 介入和不当干预，要求对非公益性以及营利性建设项目，由用地单位与土地所有者（土地使用权人）直接协商一致后报批用地。这一规定实际上也认可了村委会在村一级土地 ...
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》对国有土地的经营和管理，不包括依照《村民委员会组织法》、《农业法》、《土地管理法》等对村集体所有土地的承包经营和管理、宅基地的管理。第4项主要指对政府征用土地 补助金是县财政的钱，但所开发的是某村集体所有的土地，开发后的土地使用权也归村里享有。因此，县土管局对某村开发土地的管理不是对国有土地的经营和 ...
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提供的《农村农民宅基地使用申请(审批)表》，该证据在原审举证期限届满之后才形成，属二审中的新证据。但该审批表只有土地所属单位的意见，村民委员会、乡镇政府及 李秀凤家南面修筑的地基是否侵占了上诉人的土地使用权问题。要证明该问题，上诉人作为原告应首先举证证明其对该地享有合法的土地使用权。上诉人提供的53年 ...
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许××、许×，被告许合朝证人许××证明该宗土地为历届村委会班子成员统一规划留用公共设施所用。被告许合朝及二原告均享有村委统一规划分配的宅基。 上述事实 、第六十三条、第八十一条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次 ...
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不同的集体经济组织，因此，东川村是否规划对原告没有约束力。三、将争议地确权给吴祖花错误。1、吴祖花不是本案当事人，提起宅基地使用权申请的是吴祖花丈夫，如果 其颁发《集体土地使用证》是错误的，被申请人现撤销该证是正确的。第三人吴祖花为东川村村民，依法享有宅基地使用权，被申请人将争议地确权归吴祖花使用符合 ...
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可以抵押，争议很大。2004年8月3日物权法修改稿第162条曾规定，宅基地使用权不得抵押，建造在该宅基地上的住房所有权抵押的，在实现抵押权时，宅基地 仅就目前我国制定法之上禁止宅基地使用权抵押的情形下是否允许农村房屋充当抵押财产展开讨论。 第一，农村村民对其合法建造的房屋享有所有权，已经得到我国《宪法 ...
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的村民不需为宅基地使用权支付任何价款给付对方村民。 十七、村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在 一般是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。一般来说，不存在将房屋建立在其他人 ...
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农村集体经济组织的实施细则（试行）》规定了依法享有宅基地使用权的村民和村民住房所有权人可以申请宅基地让出。《苏州市宅基地管理暂行办法》规定进城农民的住宅可以出售 二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村房屋买卖时其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。如果农村居民买卖房屋包括 ...
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