设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过 之间的借款抵押合同的效力。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 财产的制度。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 适用善意取得。 3、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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第三人向法院起诉，要求刘某返还财产。 【分歧】 妻子乘丈夫外出转让共有轿车的行为是否有效？ 对此存有以下三种不同意见： 第一种意见认为，涉案轿车系夫妻共同 办理了过户登记手续，对涉案轿车构成善意取得，依照善意取得的原理，应认定买卖关系有效，该车应归刘某所有。 【评析】 笔者同意第三种意见。理由是： 一 ...
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房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 财产的制度。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 适用善意取得。 3、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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第三人向法院起诉，要求刘某返还财产。 【分歧】 妻子乘丈夫外出转让共有轿车的行为是否有效？ 对此存有以下三种不同意见： 第一种意见认为，涉案轿车系夫妻共同 办理了过户登记手续，对涉案轿车构成善意取得，依照善意取得的原理，应认定买卖关系有效，该车应归刘某所有。 【评析】 笔者同意第三种意见。理由是： 一 ...
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想问一下当时私下制定的房屋转让协议是否有效？甲是否能将房屋收回，办理拆迁甲方在单位有一处公有房，在特殊情况下，无奈将公有房低价转让给乙方，当时甲乙二方私下制定房屋转让协议，无担保人，未办理过户手续，协议是否有效？甲方持有公有房买入手续证明，甲是否能将房屋收回，办理拆迁？?...
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交换其承包的土地，其转让协议无效，遂判令三被告各自退回所换得的土地。 [评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包 经营的权利和义务，按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。”《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第二 ...
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起诉物资贸易中心还款付息。 【分歧】 被注销法人资格的企业与他人签订的债权转让协议是否有效？ 第一种意见认为，虽然经营部已经申请注销，但物资贸易中心如不能 登记，对公告提出异议。 质疑几点集中反映一个问题：本经营部的注销登记程序是否存在虚假。 二、从理论上分析，企业法人申请办理注销登记时，应当提交主管 ...
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