解除合同？买受人能否以房产新政为“不可抗力”或“情势变更”为由变更或解除房产买卖合同？解除或变更房产买卖合同后的法律责任如何承担？守约方如何维护自己的合法权益 导致明显不公平。所以，房产新政属于情势变更，买受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。 出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受人应 ...
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，经催告后在合理期限内仍未履行及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同；本案中，爱德公司兼具有此两种情形 清楚、证据确实、充分的情况下，严格按照法律规定，本着维护依法成立的合同，约束违约方、保护守约方，适用法律正确，所做出的原审判决是严肃、公正、公平的。综上 ...
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应付款中扣减此款的请求不予支持。合同法规定，合同一方违反约定，违约方应当向守约方承担违约责任；合同双方均有违约行为，应当按各自的责任向对方承担相应的 履行，该工程也未能全部完成，故导致工程不能顺利完成的责任在于某某公司。解除合同后，某某公司无权再继续占有某某劳务公司交付的保证金，依法应予全额退还。关于 ...
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的制裁和遏制欺诈、恶意毁约等摒弃诚实信用原则、严重损害市场交易安全的行为，维护守约方的合法权益，促进社会诚信制度的确立。若出卖人出现其他种类的恶意或欺诈 。当交付的标的物完全违背了接受标的一方订立合同时的意愿，也就是说接受一方不能实现合同目的时，该方可以提出解除合同和赔偿损失。 18、在商品房预售时， ...
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的立法框架下，若享有解除权的一方未先为意思通知，能否迳行向法院提出申请解除合同？进一步而言，解除的意思通知是否为司法解除的前置程序？ 理论界对此问题 ，权利人可以根据自己实际利益和需要让合同效力终止或者让合同继续有效，而非当然解除。解除权作为守约方享有的一项民事权利，自动解除方式无疑剥夺了其选择行使或 ...
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的立法框架下，若享有解除权的一方未先为意思通知，能否迳行向法院提出申请解除合同？进一步而言，解除的意思通知是否为司法解除的前置程序？ 理论界对此问题 ，权利人可以根据自己实际利益和需要让合同效力终止或者让合同继续有效，而非当然解除。解除权作为守约方享有的一项民事权利，自动解除方式无疑剥夺了其选择行使或 ...
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第一个银行工作日上交下一期的承包金，逾期作违约处理。合同规定任何一方违约，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金(以未履约部分承包金的10%计)。 辩称对方违约，故拒付承包费的抗辩即含此意。但其抗辩能否成立，应当首先对发包方是否存在违约作出判定。在本院对本案进行审理之时，正兆公司另案提出的违约 ...
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预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。三、基于假按揭签订 合同违约金，前诉法院已经确定出卖人承担迟延履行违约金的，后诉法院在支持解除合同违约金时，应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金 ...
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，且根据合同第六条的约定，买卖双方任何一方不按或不完全按合同条款执行则自动成为违约方，应向守约方支付70 000元作为违约金。综上，原告诉请法院判令： 予以确认，对于该证据的关联系，由于被告拟证明原告主动表示解除合同，但该短信并不能反映出原告有解除合同的意思，本院对该证据的关联性不予确认。对于证人喻某 ...
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的违约金计算方式过高，要求调整。但是违约金作为双方当事人的真实意思表示，是守约方追究违约方违约责任的一种方式，具有补偿性和惩罚性。而且《购销协议》及《 ，时过境迁，《框架协议》所约定的钢材价格已发生变化，若继续履行协议，对合同的一方当事人必会产生不利影响。故洪浒公司要求继续履行该《框架协议》，不予支持 ...
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