17号借款合同，借款金额为18万元，于2001年 5月 20日到期。出质人唐河县自来水公司以自有的20万元存单为该笔借款提供质押担保。 上述借款共计283 退回云鹏公司，并出具了承诺函。本案实质上包含抵押权确认和质押权确认两个纠纷。1、涉及当事人争议的抵押权确认问题。关键是对华融公司郑州办事处在收到云 ...
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二）登记对抗主义 上述三种物权登记效力中，登记要件主义与登记对抗主义是两种明显对立的做法，两种做法都具相对的合理性，也都具有一定的缺陷，其对立在近现代 第三人，因此，抵押权人不能就抵押物折价或通过拍卖、变卖获得的价款优先受偿，因而抵押物将作为抵押人的责任资产用于清偿多个债权人的债务，可见抵押合同的存在 ...
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。 综上，登记请求权包括债上请求权也包括物上请求权。相应抵押登记同样包括这两类登记请求权。确立抵押登记请求权制度是完善抵押制度的重要环节，对维系合同信用 人主张抵押物的所有权或其他物权，应确认抵押权人的抵押权。就抵押期间的问题而言，抵押权为有期物权，可由当事人约定抵押时间。抵押期间是当事人的合意，登记 ...
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将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最 法定解除方式 最高额抵押作为担保物权的一种，其应受到物权原因行为和变动行为两项法律要素的制约。 消灭一项不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权 ...
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享有同等条件下的优先购买权。上述案例，主要涉及到两个法律问题，一是租赁权的对抗效力，二是抵押权与租赁权的关系。租赁权的对抗效力。根据我国《合同法 租赁”发展到现在的“买卖不得击破租赁”规则。所谓“买卖可以击破租赁”规则，是指财产所有权人将该财产出租给承租人使用后，若在承租期间出租人将该项财产转让给第三 ...
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观点。本案主要事实行为进行法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的例外情形在实践中是有法律依据的。刚施行的最高人民法院《关于人民法院 ...
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香江北路1号香江花园340F的房屋，借款金额为人民币724万元，借款期限共计120个月，从2003年5月2日起至2013年5月19日，贷款月利率为4 是办妥房屋抵押登记的合同义务人，并负担抵押登记费用。建行朝阳支行作为合同约定的抵押权人负有配合刘五一办理抵押登记的义务。在刘五一未亲自办理抵押登记，又不 ...
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工程抵押权设立登记》。被告市住建委辩称：市住建委办理在建工程抵押权登记合法。某某公司和抵押权人长沙银行共同向市住建委申请办理金丹科技创业大厦在建工程抵押权 房屋产权管理局办理了网签备案登记，与事实严重不符。网签备案和预告登记是两个不同的系统。网签系统是为了维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高 ...
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人或者未告知受让人的，转让行为无效。经查，抵押人转让抵押物时未按上述规定通知抵押权人即工行湖滨支行和受让人即临猗湖滨公司，故该转让行为无效， 款“企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记， ...
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行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 (2)抵押权无论设定在买卖合同之前还是之后，原则上抵押权人应当优先于买受 的按揭贷款合同被解除后，按揭银行仍要收回其已向买受人发放的贷款余额，这里应注意两个问题： (1)由于在按揭银行发放按揭贷款时，贷款其实并未交买受 ...
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