被上诉人就是不愿意过户，也不愿意继续履行房屋买卖合同。此有北海德林颐园房地产代理有限公司出具的书面证明材料可以证明整个购房过程均为被上诉人单方违约。②被上诉人 是否成立；3、买卖合同是否成立。本院认为：上诉人与被上诉人及北海德林颐园房地产代理有限公司签订的《二手房买卖居间合同》按照约定包含有两部分内容 ...
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货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 第四条 人民法院 十四条第四款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类 ...
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意向金转为定金，意向金转为定金后，双方均应按约签订房地产买卖合同或类似合同，任何一方不按约定条件签订合同的，均应承担相应的法律责任；2、意向金转为定金后 ，而由于翁艳玉违反诚信原则，于他人利益不顾，单方面拒绝与邹红梅签订买卖合同，直接导致交易不成，故责任完全在翁艳玉。综上，根据我国合同法及担保法的相关 ...
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，证据3与本案无关。根据李爱玲与王翠英、赵宏斌双方签定的房屋买卖合同中第三条约定，李爱玲认为王翠英、赵宏斌违约，李爱玲并没违约。当时签定 是单位集资置换的经济适用房；对第三组证据有异议，与本案无关。因本案争议焦点是买卖合同是否有效；对第四组证据均有异议，真实性有异议，都是复印件无法印证真实性不予认可， ...
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未表示异议。2009年7月10日，601室房屋办理了解封手续。居间协议约定7月12日签订正式买卖合同，但由于交易中心规定解封7日后方可在网络上打印合同，故 支付延迟签订合同的违约金，双方为此产生分歧。到7月15日可以签订买卖合同了，由于朱某要求余某支付延迟签订合同的违约金，故余某很不高兴，不愿卖房给朱 ...
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发票时知道该车辆已不能办理上牌手续了。本案基于买卖合同，被告出售的车辆是特殊的商品，在某种程度上可以说是有瑕疵的商品，必须在2008年7月1日之前 汽车买卖合同合法有效，双方已就买卖合同实际履行完毕，本案买卖合同亦未约定解除合同的条件。其次，原告诉称依照交易习惯，购买车辆都是为了“上牌上路”，如果不能 ...
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，因此应适用向买方发运时财产所在地的法律。但在另一方面，关于该条款的某些问题应受合同准据法管辖，例如买卖合同是否曾经列入这一条款之类的问题应该受合同准据 货物转卖时，关于卖方的财产权益问题，英国法院从未予以明确。上述问题在承认附条件买卖合同的美国州法上早已得到解决，即买方有向卖方就转出售得到的金额报帐 ...
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日与原告签订两份《房地产买卖合同》，是履行其与被告《解除合同协议书》约定的义务，协助将其名下房产过户到原告名下。3、本案房产交易，按一般的途径，在第 》的主合同。上诉人与第三人签订的《房地产买卖合同》是独立的合同，无论是否有上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》或者说第三人与被上诉人签订的 ...
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、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”房到买卖合同的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三 原告办理房屋过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。 ...
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。 三、评析 （一）因国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同？ 为加强房地产市场交易、稳定房价，国务院继2010年1月7日出台《 国家房贷政策调整导致房屋买卖合同解除，购房人应否承担违约责任的问题，司法实践中，可以区分不同情况采取不同的处理思路： 合同对贷款风险有约定的，按照约定 ...
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