，与买房办理产权过户，但是由于买家资金没有到位，导致未能办理。当时经双方协商，签订了补充协议，约定从11月起收取房屋租金（签订合同后，房屋已交付买家居住） 日万分之二的标准收取剩余尾款的违约金。同时约定2014年12月2日办理产权过户并结清全部尾款。 2014年12月1日，我们提醒买家按约定进行交易。 ...
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尊敬律师您好： 我通过中介公司买了一套安置房，卖方房产证、土地证正在办理中，房屋已交付我们使用，目前还没有过户。当时签的是三方合同，卖方安置协议上是父子两 名字，两人都签字了。现在卖方的儿媳突然提出她不愿出售此房屋，并多次撬、换我们已购此房屋的锁具。经了解发现原来此人是属他家庭安置人口之一。请问我们的 ...
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您好，我现在需要买套二手房，但是对方是回迁房，因为暂时没有房产证，办理不了过户手续，对方说可以到居委会开个房屋已转卖给我的证明，情问这个可以有法律效应吗？...
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大家好： 我想咨询以下事宜： 1、房屋满不满五年是怎么界定的，是以我买二手房签合同的时间为准，还是已过户日期为准。 2、满五年是不是不用缴纳个税和营业税，如需缴纳的话交多少？ 3、以上各种税费各地区的规定是否一致还是根据地区的规定。 谢谢！...
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律师您好，我们在上海买了一套二手房，去年买的已经过户，原房主和他儿子的户口迁走了，但由于他们的家庭纠纷，他前儿媳和孙女的户口不肯迁走。我们 索赔，但是合同上又没写明怎么赔偿。关键是即使赔一点点钱对我们来说也没用，房子里面依然有别人的户口存在，还是会影响到我们今后买卖房子，请问律师，我们还有其他办法吗？...
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我单位一处房改房出售，贷款时其他银行均要担保，与买方协商后在建行办的贷款，但建行要求放款时放到买方帐户。现房屋已办完过户，贷款建行已打入买方帐户，但因出现矛盾买方拒付尾款。 现咨询：1、建行贷款打入买方的做法对不对？ 2、我单位如起诉，能否起诉买方、中介和建行？...
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我出售房屋，买方付了定金，首付款，房产证已过户（买方要公积金贷款，尾款给我打的欠条），土地证评估后，买方扯皮，想让我给他出土地评估费，合同明确，一切税费买方承担，为这个事买方拖了半年了，也找他几次，没结果，。现在不知道去法院告他什么？请好心人支个招。...
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到房屋权属登记部门办理过户手续。双方在该部分中明确，均已知晓张先生所卖房屋没有产权证。同日，梁女士与张先生又签订了《北京市房屋买卖合同》，约定总 办理房屋买卖相关事宜。张先生在法庭上称，在买卖过程中，本人受到欺诈，卖房行为不是本人的真实意思表示，故反诉要求撤销与梁女士及中介公司订立的房地产 ...
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、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给 转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿 ...
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，可能对其造成实质性损害的情况下，如无权处分合同买受人提出交付动产或办理不动产过户等诉讼请求时，法官应告知特定第三人诉讼的相关情况，询问其意见并根据案情 基于合同无效而获取额外利益。如在房价涨势迅猛的背景下，往往出现房屋买卖合同被确认无效后，出卖人收回的房屋价值已大幅上涨，而买受人收回的房款已不可能买 ...
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