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建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条、第七条。证明:当事人签订买卖房屋协议后为保障物权的实现,在三个月内应向登记机关预告登记并办理所有权转移手续。被告 人民法院调查材料专用章,共18页),证明:张琦诉李明宝房屋买卖合同纠纷一案的诉讼情况。在该案件中,张琦于2010年10月21日向法院递交暂时撤诉的 ...
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基于买卖合同而只具有债权属性,从民事权利位阶分析,李书粉的物权请求权应优先王自川的债权请求权,故原审判决驳回李书粉起诉张庆宣交付该楼房一楼东头 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被 ...
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(以下简称“石化公司”)与被告石门县健发物流有限公司(以下简称“健发公司”)买卖、租赁合同纠纷一案,本院于2008年12月1日立案受理。2009年1月4 前后不存在误解。另外,石化公司以本案买卖标的物涉及的房屋为不动产,而不动产物权变动以过户登记为生效条件为由主张双方不存在房屋买卖关系,即使处置了房屋 ...
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石门县楚江镇。原告吕某与被告石门县西北房地产开发有限公司(以下简称“西北公司”)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于2011年3月1日受理后,于2011年10月 房屋抵押或房产证权利质押关系还是第三人戴某主张的房屋买卖关系,均需由当事人签订书面合同,并办理有关物权登记,而吕某和戴某军没有符合法律要求的 ...
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。原告王新明与被告天水市房地产管理局(以下简称为天水市房管局)、张玉玲房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于2010年12月6日立案受理,依法由审判员王永利 》各1份,用于证明原告取得本案争议房屋物权的依据;2.《房屋所有权证》1份和《公告》2份,用于证明本案争议房屋买卖时是有产权证的,是可以交易的 ...
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。近年来,随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放,房屋买卖中因优先购买权产生的纠纷逐渐增多。由于这类案件比较复杂,法律规定也未细化该权利的行使方式及 人的优先购买权是基于所有权而产生的,承租人的优先购买权是基于使用权而产生的,那么根据物权优先原则,原共有人的优先购买权理应更为优先。并且共有房屋通常在 ...
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了基本共识。现就有关问题纪要如下,供全省各级人民法院参考。一、关于物权纠纷案件 会议认为,物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律, 10号)的规定,出台了相应的限购政策,对购房人购买房屋的套数进行限制,因此,在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房 ...
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中级法院;各区、县人民法院,各铁路运输法院:《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会第21 房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。)取得房屋所有权,尚未办理宣示登记即转让房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。买受 ...
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中级法院;各区、县人民法院,各铁路运输法院:《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会第 无权处分主要包括以下情形:(1)权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权,但未办理宣示登记,房屋登记在他人名下,登记人擅自以自己名义处分 ...
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法院; 各区、县人民法院,各铁路运输法院: 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会第 处分主要包括以下情形: (1)权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权,但未办理宣示登记,房屋登记在他人名下,登记人擅自以自己名义处分 ...
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