庐江县房屋产权产籍交易中心受理了杨某某就涉案房屋要求过户的请求。同时证明根据庐江县房屋产权产籍交易中心规定，二手房过户需要夫妻共同到场，否则需要委托公证。 张某某与第三人杨某某通过中介公司签订了房地产买卖契约，约定张某某以人民币246000元的价格将上述房屋出售给杨某某，同时双方约定了付款及交房时间。 ...
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依约支付中介费20000元并承担相应的违约责任。 被告抗辩意见： 1、三方签订的房屋买卖合同中已经约定，卖方无需支付中介费（卖方需向A公司支付中介费为0元 被告无需支付中介费。 2、《佣金支付承诺书》是被告单方出具的文书，不属于契约性文书，对被告在法律上没有约束力。 房博士律师团主要代理意见： 首先， ...
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中介市场发展现状 加入WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产 在交易过程中尽可能地避免风险，实现交易目的，获得预期利益。 (一). 通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律 ...
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.1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权入张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金 而陷入不能履行时，收受定金的一方应当返迁疋盆。另外，我国《合同法》遵循契约自由的原则，合同当事人为保证合同的履行，既可以约定由一方向另一方给付定金作为 ...
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是一个模糊不清的概念，到底是指在特定的时间届满前该项目的一手房降价、还是二手房降价，是同户型、同总价、同单价，还是其它情形，均不确定。一方面 、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告韩金喜诉称：2009年12月，原告计划购买二手房，到被告浩天房地产经纪公司武汉路咨询，并要求三证齐全。中介方同意 年12月29日原告交纳的发票工本费0.25元。以上证据2—5证明原告在此次房屋买卖中所有支出的费用共计216730.45元。证据6、原告取款凭证，证明定期存款而 ...
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真实情况构成欺诈，来保障购房人的合理利益。欺诈一经确认，本案原告可以通过撤销房屋买卖合同来维护自己的权益，被告所承担的是缔约过失责任。 一方当事人故意告知 ”事件并不知情，倘若在某些情况下果真如此，比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不了解其中实情，这种情况下并不构成欺诈，原告也就无法 ...
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，农地、住宅的承租是极为普遍的现象，是承租人的必需生存条件之一，如果当房屋买卖时依然坚持所有权人的绝对优先地位，则对承租人的利益是一个危险，甚至 ，需要通过对“强者”权利滥用的限制来保护“弱者”，也就是强调私房所有权人的“社会契约义务”，但是，现行立法强制财产所有权人承担应当由政府承担的社会福利义务， ...
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适用范围为湖南省房地产开发项目的立项、施工建设、土地使用权转让、房地产销售、房屋装饰装修、房地产出租等环节产生的由地税机关征收管理的相关税费。包括： 应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通住房）交易税额核定表 ...
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