显然构成违约，应当承担违约责任。 二、违约金的计算 根据《存量房屋买卖合同》第十条第一款之约定，办理过户手续的时间为合同签订之日起10内。本合同签订之日 。因此，本案暂时不用考虑诉讼时效的问题。 五、关于管辖法院 不管是从《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定还是从《存量房屋买卖合同》第十二条之约定， ...
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脚本：买卖双方先签房屋买卖合同，约定房屋售价，随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的规定，等房子满了5年再去办理过户手续，实现真正的 会出现如此多的双簧交易，关键在于目前的房地产市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加 ...
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因质量问题要退楼或者说是向其他人（包括上诉人）出售的，如果在本案中，上诉人能够不通过被上诉人的指引而认识了第三人，并且完成了房屋买卖的话， 与被上诉人《解除合同协议书》约定的义务，即协助被上诉人将其名下房产过户到上诉人名下。 综上所述，上诉人与被上诉人之间形成的是房屋买卖合同关系，被上诉人是处于对房屋 ...
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处处留心，必要时约请法律方面的人士进行指导，确保买房人的合法权益。现列举二手房交易中常见陷阱：一、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与 “产权过户”陷阱买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交“货”，房子就一定是自己的。但按照法律规定，在房屋正式过户之前，产权 ...
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权。四是户口问题 。在司法实践中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的 是当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，反映了双方的真实意思。二手房交易市场上存在阴阳合同现象的原因是交易双方在合同中以极低价格进行交易， ...
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和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖 陪同参与网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决 ...
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，男，1965年4月3日出生。上诉人曹华清因与被上诉人刘二平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2011）永民初字第1101号民事判决，向 、房屋产权证和依法确认由曹华清承担办证税费、房屋过户所需税费的问题。不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。出卖方因其原因未 ...
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北流市居住，请合议庭详查。综上所述，原告的诉讼请求依法不能成立，双方所签订的房屋买卖合同合法有效，请合议庭依法驳回其诉讼请求，以维护被告的合法权益。经审理查明 年十一月十五日前一次性转清。转款后，买方即拥有房屋主权。三、过户与税收：待有房产证，可以交易时，再办理二手房交易手续，照章纳税。甲方保证按有关 ...
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女青年以李培的名义与刘敬签订了二手房买卖补充合同，又分别到中国银行商丘分行、商丘市房地产交易中心办理银行按揭贷款及房屋买卖手续，女青年以李培的名义在 陈述能否成立均不属于本案审理范围，本院对此不予审查。关于原审适用法律是否正确的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形，本案中， ...
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收的费用，中介却指出合同中已明确约定包过户，拒不承担退费要求。 专家支招：购房者应事先了解清楚房屋的性质，并且一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱女士对房屋 ...
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