08年1月18日，签定了一份一手房购房合同（房屋为预售）。合同中关于“合同登记和产权登记的约定”如下： “预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向 年12月9日）； 6、开发商通知领取房产证的时间为2010年3月； 7、我们的《房地产权证》由甲方代办。 问题： 1、甲方办理合同登记备案时间是否应该为 ...
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协议书，协议书上约定购房总价为390513元，首付款由原告白宁实际出资，由被告冯尼生负责支付给开发商，余款向银行借贷，由被告冯尼生以自己的名义与银行办理相关按揭 为按份共有，原告白宁占90%，被告冯尼生占10%；被告冯尼生负责办理房产证所有相关事宜，费用由原告白宁负责。2011年7月8日被告冯尼生出具 ...
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您好，我2010年购买的房屋，2011年1月办理入住，2011年5月开发商向我收取了办理房产证的1万5千多块钱，但到了现在2013年房产证还没有办下来。 我的购房合同里并没有写明关于办理房产证的条款，开发商的这种收钱不给办理以及合同不注明的行为是违法的吗？我该怎么维护我的合法权益？...
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产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。3.5关于延期办理产权证违约金的截止日期在办理产权证过程中，出卖人的 产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。[案情结果] 一审法院认为：原被告签订的《房屋销售合同》合法有效;原告未按期 ...
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我想问一下，我们在三亚崖城买了椰岛阳光二期的房子，但是开发商没有土地证，那房产证肯定是办理不下来了，关键是我们和卖家已经签订了交付房子的一般款项的 呢这个房子是海南省国营南滨农场的土地，当时开发商并没有给我们看国有土地证的红头文件，所谓给我们看的红头文件就是《关于南滨农场职工住房建设项目立项的批复》， ...
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。我因2011年6月就谈好买家，想把这套房子卖掉；但于房产证没办理下来，无法办理过户手续。后来，此买家买了别处的房子。而现在新房都不好卖，二手 一直到2011年10月1日，开发商才把办证资料送到房产局。现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 而办理各个商品套房的小产权证是原告等买受方个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市 ...
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有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 而办理各个商品套房的小产权证是原告等买受方个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市 ...
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：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自 ...
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办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。 3.5关于延期办理产权证违约金的截止日期 在办理产权证过程中，出卖人的义务 办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。 【作者简介】宋晓锋，男，硕士，管理学学士，法律硕士，北京市丹 ...
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