属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。 《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由 的土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权 ...
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标准，均由省级地方政府自定。对依照本条款规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级地方政府批准，可以增加安置补助费 高于其它用地。（3）《土地管理法》、《物权法》和《继承法》中应增加认定农民宅基地继承权的有关规定。因为农村宅基地的继承权是农民公认的，自古到今农村都 ...
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宅基地。但法律没有规定子女继承房产后不得另占有宅基地，继承后的空置宅基地大量涌现；四是不可流转性，农村宅基地的福利性质决定了它的不可交易性。 ( 农村户口无论何种情况都必须收回宅基地使用权。其地上构筑物的权属可以不变，但不能在永久性享有建筑物所有权的同时占用农村宅基地。城镇户口人员已经享有城市社会保障 ...
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属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由 的土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权 ...
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基证上反映某某号房屋没有进行过大修，原告孙某某不清楚翻修情况；对证据10，不符合证据的形式要件，不能作为认定本案的依据；对证据11，无法说明证据 宅基地使用权的核准登记，具有法律效力，上述登记人员由此享有对登记房屋所处的宅基地使用权。我国在农村宅基地房屋的管理上实行的是房地不可分的一体化原则，即宅基地 ...
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很大，从国情来看，目前尚不具备对农村宅基地实行有偿使用和允许自由转让的条件，故农村村民行使房屋所有权应受到一定的限制，不能随意转让自己的房产权利。 随着 身份关系而通过继承及其他方式取得的房屋所有权只能在房屋实体存在期间行使，一旦房屋因意外毁损或年久自然垮塌，则其所有权消灭，房屋权利人不能再在原房屋所 ...
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为3人，庭审中原告认为此“3人”指赵己、赵丙、赵庚，被告及第三人均不能说明此“3人”的所指。重庆市九龙坡区西彭镇某某村委会出具的证明载明“我某某村 （女）于2009年4月5日与九龙坡区西彭镇人民政府签订《农村宅基地复垦协议书》，只要赵丁有权利继承赵己在我村12社22号巴西集建（1991）字第08415 ...
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遗产继承，被告也没有证据表明原告口头放弃了遗产继承，所以，原告丈夫在场不能事实上表明被告张武征得了原告张红的同意，并取得处分权。 在这里，我们应 并未予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...
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宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和使用程序上存有差别（7）， 时，只能通过违约救济手段来保护自己，而不能行使物上请求权来直接救济自己。（2）不利于实现由市场来调节农村土地的流通，却为发包人利用行政或 ...
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1991年12月向上述六人核发了户主为程某某的上述房屋的农村宅基地使用权证，核定宅基地使用面积260平方米，房屋为楼房4.5幢(占地165.84平方米)。1992 房屋的宅基地使用利益由被告享有，该三人在房屋方面的遗产仅为地上建筑物的价值。本院认为，房屋必须依附土地才能存在，房地不能分离，故继承人继承 ...
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