宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础， ，方能产生物权变动之效力。本案原告与被告所达成的协议既未履行相关审批手续，亦未得到有关部门的认可，不可能发生院墙之物权变动效力。因此，原被告所 ...
//www.110.com/ziliao/article-180695.html -了解详情
和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为， 因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 ...
//www.110.com/ziliao/article-176565.html -了解详情
后的土地所有权性质不变。 六、宅基地使用权可以转让和继承的几个问题 1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是“财产”，以及是否为“个人财产 使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。 3、 ...
//www.110.com/ziliao/article-59927.html -了解详情
的规定进行表决通过。第三十一条农村村民将农村集体经济组织安排的宅基地转让的，不再安排使用宅基地。第三十二条农村集体建设用地使用权流转合同约定的使用期届满， 按合同约定缴纳土地流转收益和土地增值收益的，市土地行政主管部门不予办理有关登记发证手续。第四十七条市土地行政主管部门的工作人员违反本办法规定对农村 ...
//www.110.com/fagui/law_342323.html -了解详情
转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本 的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-233197.html -了解详情
转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本 的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区， ...
//www.110.com/ziliao/article-215178.html -了解详情
转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本 的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区， ...
//www.110.com/ziliao/article-188910.html -了解详情
合理的价格转让，并且该第三人已经与原权利人办理了变更登记手续，则该第三人将依善意取得制度取得该小产权房所有权。而真正权利人可以向已经丧失处分权的原 ，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无直接的允许或禁止性规定。参见张庆华著：《土地物权疑难法律问题解析》 ...
//www.110.com/ziliao/article-146466.html -了解详情
纠纷审理中，合同效力的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是所有权归村集体；二是 批准的无效；但在一审法庭辩论终结前双方当事人补办了审批手续的，可认定有效。三是购房人已有农村住房的，因不符合一户一宅的法律规定而无效；四 ...
//www.110.com/ziliao/article-139242.html -了解详情
审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照办理审批手续。农村宅基地不得单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管 ...
//www.110.com/ziliao/article-131872.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务